Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования - sk-mcity.ru

Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования

Договор лизинга оборудования

Договор лизинга обоpудования

[Место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование организации], именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании Устава, с одной стороны, [наименование организации], именуемая в дальнейшем «Лизинговая фирма», в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании Устава, с другой стороны, и [наименование организации], именуемая в договоре «Арендатор», в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Продавец продает, а Лизинговая фирма в интересах арендатора покупает следующее оборудование:

|N | Наименование | Количество | Стоимость | Примечание |

Итого: продается оборудование на общую сумму [прописью] руб.

Расчет стоимости продаваемого оборудования является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Во взаимоотношениях с Продавцом Лизинговая фирма выступает в качестве покупателя, с Арендатором — Арендодателя.

3. Указанное оборудование приобретается в следующих коммеpческих целях: [вписать нужное].

4. Оборудование выбирается непосредственно Арендатором при содействии Продавца без участия Лизинговой фирмы.

Лизинговая фирма не несет ответственность за выбор оборудования и соответствие его интересам Арендатора.

5. Оплата стоимости оборудования производится Лизинговой фирмой в [вписать нужное] срок со дня подписания настоящего договора в безналичном порядке путем перевода всей суммы стоимости на расчетный счет Продавца. За просрочку платежа на срок более [значение] дней Лизинговая фирма уплачивает Продавцу штраф в размере [значение]% от стоимости покупаемой продукции за каждый день просрочки.

6. Срок поставки оборудования [вписать нужное].

7. Расходы по транспортировке оборудования, его установке в месте, указанном Арендатором и согласованном с Лизинговой фирмой [вписать нужное], а также по пуску его в эксплуатацию несет Арендатор.

8. По прибытии оборудования на место монтажа Арендатор обязан провести его осмотр в срок [вписать нужное].

Если Арендатор обнаружит несоответствие оборудования согласованной с Продавцом спецификации, то он должен сообщить об этом Продавцу и Лизинговой фирме не позднее [вписать нужное].

Если он этого не сделает, оборудование считается полностью соответствующим заказу.

9. При получении извещения о несоответствии оборудования согласованной с Арендатором спецификации Продавец обязан в течение [вписать нужное] срока за свой счет либо устранить выявленные недостатки либо, при невозможности это сделать, заменить на новое, отвечающее всем предъявленным требованиям, оборудование.

10. Лизинговая фирма сдает, а Арендатор принимает в аренду оборудование, указанное в п. 1 настоящего договора, на сpок [вписать нужное].

11. В течение всего срока аренды Арендатор обязуется выплачивать Лизинговой фирме арендную плату в pазмеpе [значение] ежемесячно (ежегодно).

12. Выплата арендных платежей производится в безналичном порядке путем перевода сумм очередного платежа на расчетный счет Лизинговой фирмы. За просрочку очередного платежа Арендатор уплачивает Лизинговой фирме штраф в размере [значение] руб. за каждый день просрочки. При просрочке очередного платежа на срок более [вписать нужное] Лизинговая фирма имеет право потребовать, а Арендатор обязан следующий за очередным платеж произвести на [вписать нужное] ранее установленного сpока.

13. Выплата арендного платежа по требованию Лизинговой фирмы раньше срока, указанного в п. 12 настоящего договора, не освобождает Арендатора от уплаты штрафа за просрочку очередного платежа.

14. Арендатор обязан использовать оборудование в соответствии с инструкциями производителя. Эксплуатировать оборудование должен квалифицированный и опытный персонал.

15. Арендатор несет все связанные с текущей эксплуатацией расходы.

16. Арендатор имеет право использовать предоставленное ему оборудование лишь в рамках своего предприятия и только в согласованном между сторонами месте.

17. Арендатор не имеет права без письменного согласия или разрешения Продавца знакомить третьих лиц с конструкцией оборудования, его технологическими характеристиками и т.д.

18. Изменения и усовершенствования в арендном оборудовании возможны только при наличии письменного согласия Лизинговой фирмы.

В случае замены в процессе эксплуатации каких-либо деталей и узлов оборудования они становятся неотъемлемой частью этого оборудования и переходят в собственность Лизинговой фирмы.

19. Риск случайной гибели и повреждения оборудования несет Арендатор.

20. Арендатор обязан застраховать оборудование на случай [вписать нужное] в pазмеpе не менее [прописью] рублей.

21. Лизинговая фирма имеет полномочия проверять состояние оборудования в рабочее время, а также инспектировать условия его эксплуатации.

22. Вмешательство Лизинговой фирмы в оперативную, хозяйственную и иную деятельность Арендатора не допускается. В случае выхода из строя оборудования по вине Лизинговой фирмы Арендатор, не приостанавливая выплаты платежей, вправе предъявить претензию, которая должна быть рассмотрена Лизинговой фирмой в [вписать нужное] срок. При недостижении согласия по претензии стороны передают спор на разрешение арбитражного суда.

23. Споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются органами арбитражного суда.

24. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

25. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу.

Договор финансовой аренды — лизинг: виды и особенности сделок

Лизинг («leasing» — аренда, англ.) позволяет выдавать клиенту имущество в аренду с последующим переходом в его собственность. Договор финансовой аренды (лизинг) составляется на конкретный период. Арендующий получает выгоду — налоговые преференции (льготные режимы с благоприятными условиями). А также финансовые удобства в использовании имущества. Примерами являются финансовый лизинг автомобилей, оборудования, техники, недвижимости. Это важный инструмент для решения инвестиционных проблем, согласовывающий интересы поставщиков, арендодателей, инвесторов и кредиторов.

Что такое финансовая аренда (лизинг)?

Лизинг, в международном понятии, включает финансовую и операционную разновидность. В нашем законодательстве первый вид — аналог финансовой, а второй — обычной аренды. При этом лизингом у нас называют лишь финансовый вариант («financial leasing»). Данный вид инвестиционной деятельности описывает закон о лизинге. Это вид предпринимательства, при котором средства вкладываются в покупку имущества у производителя и передачу его в аренду на срок с возможностью приобретения арендатором.

Возникла проблема? Позвоните нашему специалисту по таможенным вопросам:

+7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Как выглядит сделка?

К примеру, клиент решил приобрести спецтехнику для предприятия. Лизинговая сделка состоит из следующих этапов:

  1. Обращение в лизинговую компанию.
  2. Предоставление пакета документов.
  3. Согласие компании и клиента на сделку.
  4. Заключение договоров по лизингу и купли-продажи от поставщика.
  5. Оплата клиентом счёта по авансу и страховке.
  6. Передача клиенту техники.
  7. Внесение клиентом платежей согласно графику.
  8. Окончание договора, выкуп спецтехники.
Читать еще:  Договор поставки оборудования

Фирмы обычно предлагают ряд программ, которые позволяют выбрать наиболее приемлемые условия: моментальный, экономный или гибкий договор. Его могут успешно заключить малые и средние предприятия без финансовой истории. Сделка обеспечивается самим предоставляемым в лизинг имуществом.

Лизингодатель покупает объект на основании нужд клиента и предоставляет его в пользование с последующим выкупом на протяжении периода договора. А также финансирует, доставляет, устанавливает и запускает его. За ним остаётся право собственности до полного расчёта, что удобно и предприятию — клиенту, который имеет право использования на этот же срок. При этом имущество эксплуатируется, с его помощью получают прибыль.

Объекты и субъекты финансовой аренды

Предметом лизингового договора в РФ не может быть:

  • природа или участок земли;
  • имущество, не участвующее в обороте;
  • плоды интеллектуальной деятельности.

В лизинговую аренду могут сдаваться:

  • движимое имущество: автомобили, оборудование, вычислительная техника, транспорт;
  • недвижимость: сооружения, здания, самолёты, морские и речные суда, космические объекты.

Популярными объектами подобных договоров является:

  • сельскохозяйственная, строительная техника;
  • горнодобывающее, нефтяное оборудование;
  • телекоммуникации;
  • покупка автомобиля в лизинг и авиация.

Субъекты лизинга — резиденты и нерезиденты РФ. В традиционной сделке предусматриваются трёхсторонние отношения. Состав может сократиться, если лизинг предоставляется самим продавцом (поставщиком) имущества.

Участие трёх субъектов — отличие финансовой аренды от обычной, где фигурируют только арендодатель и арендатор. В первом варианте риски гораздо меньше, имущество может сдаваться в аренду неоднократно.

Виды финансового лизинга

Разновидности лизинговых соглашений:

  • финансовое (долгосрочные договоры);
  • операционное (краткосрочная аренда).

По существу — это один из видов займов с обязательной фиксированной регулярной оплатой.

В общем случае можно выделить следующий перечень видов лизинга:

  • Внешний (международный) и внутренний (для резидентов одного государства).
  • В зависимости от сроков — краткосрочный (операционный, от 1 до 3 лет) и долгосрочный (финансовая аренда, сравнимая со сроком эксплуатации объекта, более 3 лет).
  • Прямой, раздельный и возвратный — по форме, условиям договора и числу участников.
  • С полной и неполной амортизацией.
  • С полным или частичным обслуживанием от арендодателя.

Финансовый лизинг

При договоре финансового лизинга объекты приобретаются в собственность для сдачи в аренду на период, сравнимый с их амортизацией. Арендодатель обычно полностью возмещает затраты, получает прибыль за счёт выплат. В конце сделки:

  • имущество возвращается;
  • либо заключается новое соглашение;
  • или имущество (актив) выкупается по остаточной стоимости.

Данный тип аренды называют капитальным лизингом. Риск арендодателя минимален, а условия аналогичны банковскому кредиту. При этом:

  • оборудование полностью возмещается по стоимости;
  • плата вносится периодически по стоимости объекта и проценту прибыли для арендодателя;
  • арендатора можно объявить банкротом, если он не может выполнить соглашение.

На основе финансового лизинга сформировались следующие виды долгосрочных аренд:

  • Возвратный лизинг, состоящий из двух договоров: владелец продаёт оборудование второй стороне и одновременно заключает соглашение по аренде у покупателя, которым может быть банк, страховая или лизинговая компания. При этом собственник имущества меняется, а пользователь остаётся тот же. Инвестор кредитует предыдущего владельца и получает право собственности на объект.
  • Раздельная форма лизинга. В соглашении участвует третья сторона — инвестор: банк, страховая или инвестиционная компания. Лизинговая фирма предварительно заключает контракт на долгосрочную аренду объекта, частично оплачивает его стоимость, после чего получает его в собственность за счёт средств займа. Сделка обеспечивается этим имуществом с оформлением закладной. Арендные платежи в дальнейшем арендатор может вносить инвестору. Лизинговая компания при этом защищает сделку и получает от этого преимущества при погашении долга.
  • Прямой лизинг предполагает договор арендатора с производителем, который может быть и лизингодателем. Крупные компании (например, Xerox) имеют свои лизинговые фирмы, продвигающие их продукцию. У нас это предприятия: «КаМАЗ-лизинг», «Туполев».
  • Сублизинг предусматривает участие посредника. При его о временной неплатёжеспособности платежи нужно направлять основному лизингодателю.

Операционный лизинг

Сервисный лизинг (он же — операционный) — соглашение на срок от 1 до 3 лет (период, меньший полной амортизации). Отличительная — наличие у арендатора права на досрочное прекращение сделки. Иногда предусмотрены дополнительные услуги — техобслуживание, установка оборудования.

Плохие стороны операционного лизинга следующие:

  • арендная плата более высокая;
  • требуется предоплата, аванс;
  • включение в контракты неустойки при досрочном его прекращении;
  • другие условия, понижающие риск для арендодателя.

У нас в стране такая форма аренды не получила большого распространения. В законодательстве она названа краткосрочной арендой, регулируемой ГК РФ. Льготы ФЗ «О лизинге» не действуют.

Договор международного финансового лизинга

В ФЗ «О лизинге» указаны следующие формы.

  • Внутренний (для резидентов РФ).
  • Международный (с участием нерезидентов РФ).

Правовое регулирование действует раздельно для этих двух видов.

Международный финансовый лизинг не подчиняется внутреннему законодательству РФ. Его положения описывает Конвенция о международном финансовом лизинге.

Пример финансового лизинга

Пример: у фирмы XYZ, занимающейся телекоммуникациями, таксофонной сетью, возникла необходимость открыть филиал в некотором городе. Понадобилось оборудование, рабочие места, сервер для базы данных. Поставщиком фирма избрала предприятие IBS Platformix. Заказ состоял из перечня:

  • сервер;
  • коммутатор;
  • ноутбуки, настольные компьютеры;
  • система хранения информации.

Общая стоимость — 30 000 $, что существенно для данной небольшой компании. При обращении XYZ за кредитом банк предложил лизинговое соглашение. Фирма внесла аванс 9 000 $ — 30 %. Договор составили на год. Плата по лизингу включала около 24 000 $, в результате чего оборудование обошлось в сумму около 33 000 $. То есть — объект подорожал на 9 %, а ежемесячные платежи не обременяли бюджет фирмы. Экономия по налогу на прибыль — более 4 000 $. Оборудование было включено в собственность предприятия с ускоренной амортизацией, остаточная стоимость — нулевая. Вся экономия — около 5 000 $.

Дополнительно о том, как работает система финансовой аренды имущества или лизинга можно узнать из этого видео:

Лизинг привлекателен для его пользователей возможностью применения ускоренной амортизации объекта, что увеличивает рентабельность. Финансовая аренда — источник денежного обеспечения предприятий, не зависящий от их масштаба и уровня. Это дополнительный приток средств, увеличивающий производство.

Вы можете найти дополнительную информацию по теме в разделе Кредитование.

Бесплатная консультация по телефону:

+7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш специалист бесплатно Вас проконсультирует.

Что такое обратный лизинг?

Кредитный займ на приобретение дорогого имущества в условиях высоких процентных ставок, повышенных претензий к получателю (его личности, материальному достатку, состоянию бизнеса), доступен не всем желающим. Обратный лизинг позволяет решить проблему с финансированием при более благоприятных условиях кредитования.

Читать еще:  Должностная инструкция инструктора тренажерного зала

Что такое обратный лизинг

Финансовая форма аренды – один из вариантов стандартного лизинга. Сущность лизинга (аренды) заключается в особом способе кредитования физических, юридических лиц для приобретения недвижимости, транспортных средств, оборудования. При прямом лизинге имущество передается на правах аренды от лизинговой компании лизингополучателю. По окончании действия договорных отношений собственность возвращается к владельцу. При обратном лизинге права собственности, права пользования разграничиваются по другому варианту.

Особенности и цели обратного лизинга

Своеобразие обратного лизинга заключается в том, что в сделке продавец и арендатор – один и тот же контрагент. Собственник предлагает компании, имеющей финансовые ресурсы, приобрести имущество, а затем сдать ему в аренду. Лизингополучатель – это продавец – арендатор, лизингодатель одновременно покупатель – арендодатель. Право выбора активов принадлежит лизингополучателю.

Продав имущество, получив за это определенную сумму, лизингополучатель, сохраняет возможность использовать его, как раньше, уплачивая за это арендодателю-лизингодателю ежемесячно арендную плату.

Назначение обратного лизинга – получение финансовых ресурсов для решения коммерческих вопросов за счет изменения прав собственности, но сохранения права пользования.

Для физических лиц

Для частных лиц обратный выкуп выгоден для приобретения автомобиля, квартиры, дома. Заключение подобного договора не требует подтверждения кредитной истории лизингополучателя. Лизинговые фирмы относят сделки с физическими лицами как к имеющим более высокий риск, чем с юрлицами.

Условия договора жестче, срок действия короче. Для обеспечения надежности возврата денежных ресурсов частные лица обязаны иметь залоговое имущество, отличное от передаваемого в собственность лизингодателю. Стоимость залога может составлять до 50% от оценки собственности по лизингу.

Для юридических лиц

Компании, обратившиеся в лизинговые фирмы, имеют возможность получить дополнительный источник денежных средств, ничего не меняя в характере бизнеса. Договорные отношения с лизингодателем для них более лояльны по всем параметрам, могут иметь срок до 25 лет (для производственной недвижимости, возведенной не позднее 3-5 лет).

Например, автолизинг имеет срок действия до 60 месяцев при наличии КАСКО, первоначальном взносе – 10%, комиссионном сборе за пользование транспортным средством – до 7%, без требования залога.

Договор обратного лизинга и условия получения

В контракте предусматриваются следующие положения:

  • Оценка имущества для передачи в собственность лизингодателю.
  • Срок действия договора.
  • Требование (есть или нет) по залогу.
  • % отчислений лизингодателю.
  • Страхование имущества.
  • Обязательства арендополучателя относительно сохранности лизинговой собственность.
  • Условия прекращения договора и штрафные санкции.
  • Условия возврата имущества прежнему владельцу по окончании действия договора.

Приложением к документу будут график выплат, акт передачи собственности и получения денежных средств.

Условия сделки для физических лиц:

  • залог в размере 20-30% от стоимости;
  • срок – не более года;
  • лизинговый платеж – до 15% в месяц;
  • страхование имущества (КАСКО – для автомобиля; от пожара, стихийного бедствия, коммунальных проблем – для недвижимости).

Оформление документов требует личных сведений, подтверждения прав собственности, доходов.

Для лизингодателя заключение контракта на срок менее 12 месяцев – не целесообразен. Не популярен обратный выкуп на новые, дорогие марки автомобилей из-за риска их кражи и невозврата.

Для юридических лиц действуют положения:

  • отсутствие залога;
  • договорные отношения – от 1 года до 25 лет;
  • % отчислений – до 10%;
  • комиссионный сбор.

Заключение соглашения со страховой компанией относительно сохранности арендуемого актива является обязательным.

Дополнительные сведения, необходимые от продавца-арендатора:

  • учредительные документы;
  • данные о лице, заключающем контракт;
  • отчетность о финансовом состоянии.

При обратном выкупе одновременно заключаются два договора: купли-продажи, аренды. В течение нескольких дней новый собственник должен переоформить активы на себя в порядке, предусмотренном законодательством.

Варианты схем возвратного лизинга

Существует 4 способа оформления возвратного лизинга:

  • Для приобретения новых активов предприятию необходима оплата по контракту. Заключается сделка купли-продажи с лизинговой компанией на поставку невыкупленного оборудования (техники, недвижимости). Средства поступают на счет продавца, выполняется поставка. Между финансовой компанией и предприятием заключается договор аренды. Особенность – два договора поставки, по которым осуществляется передача объекта. Лизингодатель не принимает участия в заключении договора между продавцом и лизингополучателем.
  • Новое имущество приобретается предприятием за счет кредитного займа. Для погашения задолженности перед банком с финансовым учреждением заключается договор обратного выкупа. За счет вырученных денежных сумм погашается банковский кредит. После выплаты лизинговых платежей собственность возвращается прежнему владельцу.
  • Кредит в банке берет финансовая компания для приобретения имущественных прав у лизингодателя. Арендные платежи идут в уплату займа и процентов по нему.
  • Оба участника сделки заключают соглашение с кредитным учреждением: лизингополучатель – на приобретение новой собственности, лизингодатель – на средства для выкупа лизингового актива.

Во 2, 3, 4 варианте появляется новый участник договора обратного лизинга: банк.

Схема 1 : собственник – новый владелец/лизингодатель – лизингополучатель/собственник.

Вариант 2 : (банк – собственник) – новый владелец/лизингодатель – лизингополучатель/ собственник.

Вариант 3 : собственник – (банк – новый владелец/лизингодатель) – лизингополучатель/собственник.

Вариант 4 : (банк –– собственник) – (новый владелец/лизингодатель – банк) – лизингополучатель/собственник.

Объекты возвратного лизинга

Лизинговые фирмы предпочитают заключать договора на объекты коммерческой, промышленной недвижимости с небольшим процентом износа, высокой ликвидностью. Второе, третье место делят промышленное оборудование, спецтранспорт, за исключением сельскохозяйственного назначения.

Обратный выкуп для технологического оборудования возможен:

  • при его наличии у предприятия;
  • на стадии предоплаты;
  • заключения контракта на поставку.

Физические лица могут таким образом получить финансирование на приобретение жилого помещения, автомобиля.

Налогообложение и обратный лизинг

Изменения в налогообложении касаются налога на имущество, прибыль для лизингополучателя:

  • Передача прав собственности означает уменьшение налогооблагаемой базы для расчета налога на имущество.
  • Затраты по аренде лизингового имущества относятся к статье «Расходы», что уменьшает размер прибыли для расчета налога с бюджетом.

Лизингодатель будет получать компенсационные доплаты за инвестиционную деятельность. Законом предусмотрена ускоренная амортизация при заключении подобных контрактов. Для нового владельца это означает уменьшение платежей в бюджет.

Преимущества и недостатки обратного лизинга

Финансовая аренда более выгодна по сравнению с банковским кредитом по срокам, способу оформления для лизингополучателя. При заключении договора компании-доноры не требуют представлять кредитную историю, бизнес-план на будущий период. Главные условия для лизингодателя – ликвидность приобретенного имущества, наличие страхового контракта.

Преимуществами обратного выкупа также будут:

  • снижение налоговой нагрузки на период действия договорных отношений за счет уменьшения налога на имущество и на прибыль.
  • возможность использовать собственные активы, взятые в аренду: оборудование, недвижимость, транспорт.
  • полученные финансовые ресурсы можно направить на реконструкцию производства, обновление транспортного парка, оборудования.
  • имущество не подлежит разделу при разрыве семейных отношений у арендатора.
Читать еще:  Договор субаренды нежилого помещения

Недостатком контракта является возможность применения мошеннических схем со стороны лизингодателя, в результате чего первоначальный собственник может лишиться имущества.

Для лизинговой компании невыполнение обязательств по срокам перечисления арендных платежей будет основанием для прекращения отношений и перехода активов в окончательную собственность. Данный пункт обязательно прописывается в договоре, как и условия возврата собственности прежнему владельцу.

Налоговые органы обращают особое внимание на компании, работающие по контракту обратного лизинга, чтобы предотвратить уклонение от налогов.

Договор лизинга для приобретения автомобиля и оборудования

В бизнесе так же как и в жизни может случиться всякое. Например, фирме нужно купить дорогую машину, но средств на это сейчас нет или их не хочется тратить. Или вы приехали на время в другой город и ненадолго понадобилась машина.

А, может, необходимы деньги на развитие бизнеса, банки не одобряют кредит, но у вас в собственности есть дорогой станок? Во всех этих случаях нужно заключить договор лизинга, и проблемы будут решены.

Но важно понять, что такое лизинг, какие виды бывают, разобраться в нюансах.

Лизинг – это форма финансовых услуг, по своей сути напоминающая аренду, но отличающаяся от нее:

  1. Период либо равен сроку полезного использования объекта – финансовый лизинг, либо гораздо меньше его – операционный;
  2. Плата включает стоимость аренды и расходы на приобретение, передачу имущества, дополнительные услуги и т. д.
  3. В пользование могут передаваться торговые площади, здания, оборудование, транспортные средства. Нельзя передавать земельные участки, предметы, запрещенные к свободному обороту законодательно;
  4. Занимаются им в основном специализированные компании, часто они покупают конкретное имущество под запрос будущего клиента;
  5. В конце срока предмет лизинга переходит в собственность арендатора бесплатно или по остаточной стоимости.

К договору лизинга обязательно заключается договор купли-продажи передаваемого имущества.

Составление договора лизинга автомобиля

Для того чтобы взять имущество в финансовую аренду, необходимо заключить договор.

Действующие лица:

  • Лизингодатель;
  • Лизингополучатель;
  • Продавец – это может быть стороннее лицо или сам лизингополучатель.

В России наиболее распространен договор лизинга транспортных средств. Обычно этим занимаются специализированные компании, основанные на базе крупных банков.

Форма договора у них своя, но обязательно включает:

  1. Определения или основные положения;
  2. Предмет – прописаны: категория, год выпуска, страна, серия номер ПТС, кем и когда выдан, модель, номер шасси, кузова, цвет, мощность, рабочий объем, тип и № двигателя, разрешенная максимальная масса, особые отметки, комплектация;
  3. Порядок, сроки приема-передачи автомобиля, его обслуживание;
  4. Срок действия договора, изменение, расторжение;
  5. Условия расчетов, сроки внесения платежей;
  6. Переход права собственности на автомобиль;
  7. Страхование;
  8. Дополнительные услуги;
  9. Прочие условия;
  10. Заключительные положения;
  11. Адреса и реквизиты сторон.

Договор лизинга для физических лиц на приобретение автомобиля

Требования компаний к населению более лояльные, чем требования к организациям, но и стоимость предлагаемых автомобилей меньше. Аванс будет в размере от 5 до 50%, оплатить страховку и зарегистрировать машину должен будет лизингополучатель.

Обычно, после истечения срока действия договора и погашения всех платежей автомобиль переходит в собственность клиента.

Договор лизинга для юридических лиц на приобретение автомобиля

Вариант лизинга для организаций более распространен. С момента начала деятельности должно пройти не менее года, при этом многие компании рассматривают две ситуации:

  1. Требуется предоставление финансовой отчетности у потенциальных клиентов, при этом аванс и платежи минимальны;
  2. Не требуется – сумма авансов и платежей существенно выше.

Важно: В лизинговых компаниях разные условия, поэтому организации могут выбрать подходящий автомобиль, срок договора, размер аванса и прочее.

Аванс от 10 до 50%, срок до 60 месяцев.

Документы, которые нужно предоставить:

  • Заявление;
  • Анкета;
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • ИНН;
  • Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ;
  • Финансовые документы при необходимости.

Фирма берет в аренду автомобиль на 24 месяца. Цена ТС 3 000 000 р., аванс – 30% или 900 000 р. Платеж будет равным весь срок договора – 113 094,23 р.

Всего лизинговых платежей организация заплатит 2 714 261,52 р. Страховые платежи в расчет не входят, по истечении срока действия договора автомобиль перейдет в собственность фирмы.

Составление договора лизинга оборудования

Кроме автомобилей в лизинг, можно взять и, к примеру, станок, насос, дорогостоящие приборы и т. д. Для этого составляется договор лизинга на получение оборудования.

Это один из самых удобных способов модернизации производства, не требующий немедленного отвлечения денежных средств из оборота. Подходит для малого и среднего бизнеса. Условия и принципы аналогичны договору финансовой аренды автомобиля.

Важно: Однако есть и свои особенности, продиктованные более длительным сроком полезного использования оборудования по сравнению с машиной, меньшей мобильностью, его узкой сферой применения.

Так, в договор должны быть включены:

  • технические характеристики, модель, заводской номер и т. д.;
  • расширенные условия приема-передачи оборудования;
  • правила и сроки его транспортировки;
  • условия использования, контроль над их соблюдением со стороны лизингодателя.

Фирма берет в лизинг оборудование стоимостью 3 500 000 р. на 60 месяцев. Аванс в размере 30% или 1 050 000 р. Платеж каждый месяц до конца срока будет равен 73 296,14 р., всего платежей организация перечислит 4 397 768,40 р., но при этом сэкономит на сумме НДС, уплате налога на прибыль и на имущество более чем на 1,5 млн р.

Объединенной лизинговой ассоциацией разработан типовой договор, в котором определены следующие моменты. Их необходимо учесть, чтобы избежать спорных вопросов и обезопасить себя в будущем.

  • обязательно должен быть четко прописан объект так, чтобы не могло возникнуть никаких затруднений в его определении;
  • указание продавца лизингополучателем – наименование конкретной фирмы или обязательство выбора;
  • исключение ответственности лизингодателя за недостатки объекта;
  • срок передачи имущества – по договору купли-продажи после перечисления авансового платежа или по законодательству;
  • условия отказа от приемки и последствия неправомерного отказа;
  • подписание акта приема-передачи объекта;
  • переход права собственности на имущество, его оформление и срок;
  • сторона, ответственная за регистрацию, постановку на учет и страхование.

В экономической практике чаще всего встречается договор лизинга с последующим выкупом объекта, при чем здесь рассматриваются два варианта:

  1. Автоматический переход права собственности на имущество в результате полной ускоренной амортизации по условиям договора;
  2. Переход права собственности после оплаты выкупной стоимости, которая обычно минимальна. Это должно быть осуществлено по согласованию сторон.

Итак, мы разобрались, что такое лизинг, и каким должен быть правильный договор. Надеемся, что теперь для вас это не мудреное английское слово, а вполне реальный способ сделать свой бизнес и жизнь в целом проще, получить дополнительную выгоду, увеличить прибыль.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector