Договор передачи права требования на заключение договора отступного (цессии) - sk-mcity.ru

Договор передачи права требования на заключение договора отступного (цессии)

Кредитор вправе уступить только существующее право требования, в противном случае такое требование является недействительным, а новый кредитор вправе взыскать убытки в размере оплаченной цены уступки

Постановление Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 N 13834/09 по делу N А19-14477/08-9

«Кредитор вправе уступить только существующее право требования, в противном случае такое требование является недействительным, а новый кредитор вправе взыскать убытки в размере оплаченной цены уступки»

Суть спора

Банк (цедент) и общество с ограниченной ответственностью (цессионарий) заключили договор уступки права требования (далее — договор), в соответствии с которым были уступлены право требования к винно-водочному заводу, а также права по договорам ипотеки и поручительства, обеспечивающие исполнение указанного обязательства. О состоявшейся уступке должник был уведомлен, однако в ответе на уведомление конкурсный управляющий завода сообщил, что переданное по договору право требования погашено путем заключения соглашения об отступном, совершенном до заключения договора.

Первоначально общество обратилось в суд с иском о признании договора недействительным, но на стадии кассационного производства отказалось от иска.

Впоследствии общество потребовало расторжения договора и взыскания причиненных убытков, поскольку банком было уступлено несуществующее право.

В рассматриваемой ситуации банк уступил право требования, которое на момент заключения договора прекратилось. В этой связи возникают следующие вопросы: является ли договор ничтожным или незаключенным, если на его основании уступлено несуществующее право требования? Вправе ли цессионарий по такому договору требовать с цедента взыскания убытков?

Решения судов разных инстанций

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск в части взыскания убытков, поскольку право требования на момент его уступки у банка не существовало. На этом основании последний обязан возместить обществу причиненные убытки в размере стоимости оплаченного несуществующего права требования. Однако суд кассационной инстанции отменил акты судов первой и апелляционной инстанций, поскольку счел недоказанными факты нарушения прав общества при заключении договора и несоблюдения банком его условий.

В Определении ВАС РФ от 27.11.2009 N ВАС-13834/09 по данному делу (далее — Определение) выводы суда кассационной инстанции были признаны ошибочными, поскольку банк уступил несуществующее право требования в связи с тем, что оно было прекращено предоставлением отступного.

ВАС РФ применил к рассматриваемой ситуации п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — Информационное письмо ВАС РФ N 120). Согласно данному разъяснению передача недействительного требования, под которым понимается и несуществующее право, влечет ответственность передающей стороны на основании ст. 390 ГК РФ.

Таким образом, кредитор может уступить только существующее право требования, в противном случае требование является недействительным, а новый кредитор по такому договору вправе взыскать убытки в размере оплаченной цены уступки.

При этом из указанного пункта Информационного письма ВАС РФ N 120 следует, что недействительность требования, переданного на основании соглашения об уступке права (требования), не влечет недействительности этого соглашения.

Именно этим объясняется изменение обществом способа защиты своих прав (отказ от иска о признании договора недействительным и предъявление иска о расторжении договора и взыскании убытков): тот факт, что уступленное право требования не существовало, не влечет недействительности договора, поэтому возврат уплаченных денежных средств в порядке реституции исключается.

Необходимо отметить, что в судебной практике неоднозначно решен вопрос о правовых последствиях уступки несуществующего права требования.

При принятии Определения ВАС РФ исходил из указанных выше положений Информационного письма N 120, и существует судебная практика с аналогичными выводами (Определение ФАС Волго-Вятского округа от 21.12.2009 по делу N А43-1453/2009, Постановление ФАС Поволжского округа от 16.05.2008 по делу N А12-10970/07-С35).

Тем не менее есть противоположная позиция, согласно которой уступка несуществующего права влечет недействительность договора уступки (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 01.09.2009 N Ф03-3535/2009 по делу N А04-1875/2008-8716/2008, Постановления ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2007 по делу N А05-12550/2006-27, от 09.01.2007 по делу N А56-49936/2004, от 15.06.2007 по делу N А56-23687/2006, Постановление ФАС Поволжского округа от 17.08.2007 по делу N А72-3787/06-26/197). Однако данный подход противоречит п. 1 Информационного письма ВАС РФ N 120.

Также существует судебная практика, согласно которой в случае признания уступленного права требования отсутствующим (несуществующим) договор уступки такого требования является незаключенным ввиду неопределенности предмета договора (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.10.2007 по делу N А05-3047/2007).

В отношении права общества на взыскание убытков с банка ВАС РФ в своем Определении поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций.

Позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ (далее — Президиум ВАС РФ) отменил постановление суда кассационной инстанции, оставил без изменений решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, поддержав при этом выводы, изложенные в Определении.

Президиум ВАС РФ пришел к выводу, что согласно ст. 382 ГК РФ кредитор может передать другому лицу только существующее право требования. На момент заключения спорного договора право требования у банка отсутствовало. Кроме того, Президиум ВАС РФ указал, что недействительным является в том числе и отсутствующее право требования, поэтому его передача влечет ответственность передающей стороны на основании ст. 390 ГК РФ, согласно которой первоначальный кредитор отвечает за недействительность переданного ему требования.

В отношении права общества на взыскание с банка убытков Президиум ВАС РФ не выразил однозначно свою позицию, но, оставив без изменения решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, согласился с их выводами и тем самым допустил возможность такого взыскания.

Сообщаем, что исходя из п. 5.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.03.2007 N 17 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам» и п. 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 21.01.2010 N 1-П рассматриваемое Постановление Президиума ВАС РФ не является основанием для пересмотра дел по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку не содержит прямого указания на то, что изложенные в нем правовые позиции имеют обратную силу.

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Как правильно использовать договор уступки прав требования

Денис Артемов, ведущий юрист юридической фирмы Via lege, рассказал порталу Новострой-М о том, что такое договор уступки прав требования (цессии), как его правильно применять на рынке новостроек и минимизировать возможные риски.

По договору уступки прав (на латыни «уступка» – «cessio», «цессия») одно лицо передает другому право требования об исполнении какого-либо обязательства. По договору уступки можно передавать и сами обязательства – принимающая сторона должна их исполнить в пользу третьего лица.

В случае с квартирами в новостройках, правообладатель (цедент) передает правоприобретателю (цессионарий) основанное на договоре право требования к застройщику передачи квартиры после ввода дома в эксплуатацию.

Договор уступки прав во многом схож с соглашением купли-продажи, поэтому, чтобы было проще, мы будем называть правообладателя – продавцом, а правоприобретателя – покупателем.

Договор уступки широко применяют при реализации квартир в новостройках. Дело в том, что, во-первых, по мере строительства стоимость жилья в новостройках растет, что дает возможность вкладывать денежные средства с целью дальнейшего получения прибыли. Многие инвесторы не дожидаются окончания строительства и оформления квартиры в собственность, а стремятся продать недвижимость раньше. Для этого они используют уступку прав.

Читать еще:  Договор пожизненного содержания с иждивением

Во-вторых, договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) можно заключать только пока идет строительство – то есть до момента ввода дома в эксплуатацию. А договоры купли-продажи – только при наличии оформленного права собственности на квартиру. При этом от момента ввода объекта до оформления права собственности может пройти довольно много времени, в течение которого застройщики выпадают из фазы активной реализации квартир. В результате они заключают ДДУ на оставшийся объем квартир с одной из своих структур, которая в дальнейшем без спешки занимается продажами по договорам уступки.

Примечательно, что использование такого вида договора выгодно обеим сторонам сделки. Продавец может получить деньги за квартиру, не проходя процедуру ее принятия по акту приема-передачи и оформления права собственности, а также без дополнительных затрат на эксплуатацию. Покупатель – приобрести квартиру не «с нуля», отследить ход строительства и его темпы (причем цена квартиры в таком случае ниже, чем после ввода новостройки в эксплуатацию и оформления права собственности).

Подводные камни

Договор уступки прав должен соответствовать определенным требованиям. Глава 24 Гражданского кодекса РФ посвящена перемене лиц в обязательствах и вводит ряд важных правил. К наиболее существенным закон относит следующие:

— договор уступки прав должен быть составлен в письменной форме, а уступка прав по ДДУ – обязательно пройти государственную регистрацию (при этом права нового лица на квартиру появляются именно с момента государственной регистрации);

— в договоре должен быть четко определен предмет сделки (квартира), указана ее цена, порядок расчетов;

— если в договоре участия в долевом строительстве предусмотрено обязательное письменное согласие застройщика на уступку, необходимо его получить – в противном случае сделка может быть признана недействительной.

Статья 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» дополняет этот перечень еще двумя условиями:

— продавец может уступить только полностью оплаченную квартиру или покупатель должен принять на себя обязательство по оплате долга;

— уступка прав возможна только до момента передачи квартиры по акту (правило исходит из сущности договора уступки: при подписании акта само право требования передачи квартиры реализуется – уступать становится нечего).

Кроме того, важными являются следующие моменты:

— в договоре уступки прав продавец должен гарантировать юридическую чистоту квартиры (не заложена, не арестована, на нее не имеют права третьи лица, нет судебного спора);

— в соответствии со статьей 385 Гражданского кодекса РФ, при уступке прав продавец передает покупателю имеющиеся у него правоустанавливающие документы (договор участия в долевом строительстве, платежные документы). Важно составить отдельный акт об этом);

— факт полного расчета покупателя с продавцом во избежание дальнейших разногласий также нужно подтвердить актом – о взаиморасчетах;

— застройщик обязательно должен быть письменно уведомлен о состоявшейся уступке прав, ответственность за отсутствия уведомления несет покупатель;

— перед заключением договора уступки важно убедиться в действительности уступаемых прав, в частности в том, что договор не расторгнут и полностью оплачен.

Проще всего проверить это – запросить выписку по квартире из Единого государственного реестра прав. В ней должны быть подтверждены действительность договора (не расторгнут ли) и правообладатель квартиры, отсутствовать информация о наличии ипотеки, судебных арестов и других обременениях.

Также по возможности необходимо приехать вместе с продавцом в офис застройщика: девелопер не заинтересован в том, чтобы не оплаченные или недействительные права на квартиру реализовывали третьим лицам. Кроме того, у застройщика находится свой экземпляр документов, составляющих юридическую историю квартиры, с которым можно сверить предоставляемые продавцом бумаги.

После заключения договора уступки прав покупатель «остается один на один» с застройщиком, поэтому важно также ознакомиться с основными правоустанавливающими документами на строительство:

— распоряжение главы местной администрации о строительстве;

— договор между администрацией и застройщиком об условиях строительства жилого дома;

— договор аренды земельного участка (свидетельство о праве собственности);

— разрешение на строительство;

— положительное заключение государственной экспертизы по проекту строительства.

Менеджер застройщика может сообщить также другую значимую информацию: например, о новых сроках окончания строительства (они могут сдвигаться); о предварительных обмерах квартиры (если площадь увеличилась, с покупателя в дальнейшем возьмут доплату) и о приблизительной стоимости эксплуатации квартиры (в договоре она не фигурирует).

Изучая сам договор долевого участия, необходимо обратить внимание на то, что он должен быть прошит и иметь прямоугольный штамп Федеральной службы государственной регистрации о проведенной регистрации.

Также продавец обязан предоставить документы, подтверждающие произведенную оплату: квитанции к приходным кассовым ордерам, банковские платежные поручения, акты сверки расчетов.

Если квартира была куплена в ипотеку, должно быть письменное подтверждение, что кредитные обязательства полностью погашены. В случае непогашенной ипотеки к сделке в обязательном порядке должен быть привлечен банк, который за счет оплачиваемых покупателем сумм закрывает кредитные обязательства продавца и снимает залог с квартиры.

Организация расчетов по договору уступки между покупателем и продавцом

При заключении договора уступки прав требования продавец рискует подписать соглашение, сдать его на регистрацию, но при этом не получить оплату стоимости квартиры. Для покупателя опасность прямо противоположная – он может отдать деньги, но не получить из Росреестра подтверждение перехода прав (например, из-за судебных арестов).

Поэтому наиболее оптимальная форма расчетов – через банковскую ячейку, условием доступа к которой является зарегистрированный в Росреестре договор уступки прав.

Также в последнее время начали применять банковский аккредитив для безналичных расчетов (принцип схож с арендой ячейки). Но стоимость банковских услуг по аккредитиву существенно выше, поэтому пока он не получил широкого распространения.

Указание в договоре уступки неполной цены квартиры

Статья 210 Налогового кодекса РФ относит к налогооблагаемой базе для расчета 13% НДФЛ все доходы налогоплательщика, полученные в денежной форме. Доходы от уступки прав – не исключение. На практике это приводит к попыткам указать в договоре уменьшенную цену квартиры, которая зачастую равна ее стоимости по договору долевого участия.

В этом случае, помимо очевидного нарушения налогового законодательства, покупатель принимает на себя дополнительный риск, который может быть реализован в случае дальнейшего признания уступки недействительной по решению суда.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ, последствием недействительности сделки является так называемая двусторонняя реституция, когда каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. И если продавец получает обратно квартиру, то покупатель – только документально зафиксированную стоимость квартиры.

Таким образом, в договоре желательно указывать действительную рыночную стоимость квартиры. Но даже если это не происходит, покупателю следует позаботиться о подтверждении факта оплаты всей суммы (например, при помощи дополнительных расписок).

Роль застройщика

Зачастую функции оформления уступки прав берет на себя застройщик. Он помогает сторонам подготовить необходимые документы, составляет договор уступки, передает его на государственную регистрацию. В случаях, предусмотренных ДДУ, застройщик выступает третьей стороной по договору или дает отдельное письменное согласие на уступку. Конечно, сторонам сделки это выгодно.

Но есть и обратная сторона медали. Как правило, такие услуги застройщика платные. Их стоимость девелопер устанавливает самостоятельно: государственного регулирования этого вопроса не существует. Также нет рекомендаций, кто именно несет расходы – продавец или покупатель.

Поэтому важно заранее уточнить стоимость услуг застройщика, чтобы при проведении сделки это не превратилось в неприятный сюрприз.

Читать еще:  Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Когда продавец не полностью расплатился за квартиру (например, при рассрочке), привлечение застройщика к сделке становится обязательным. В этом случае часть оплачиваемых средств покупатель перечисляет застройщику в счет погашения долга, а остальное – продавцу.

Однако сопровождение сделки застройщиком не решает все сложности. Напротив, юридически привлечь девелопера к ответственности за возможные ошибки в оформлении договора крайне непросто, поэтому сторонам следует внимательно изучать документы и детально оговаривать все нюансы.

Другие нюансы

Права требования к застройщику на квартиру относятся к имущественным правам. Так, законом допускается уступка прав в долях, т.е. они могут быть оформлены на нескольких лиц, являющихся продавцами. Аналогично обстоят дела и с покупателями, которых также может быть много.

Помимо ДДУ застройщики используют и другие виды договоров продажи недвижимости в новостройках. Например, ПДКП или договор об участии в ЖСК. Несмотря на то, что уступка прав на квартиру по ним во многом отличается от уступки по ДДУ, многое из рассмотренного в настоящей статье применимо и к таким разновидностям цессии.

В заключение следует сказать, что договор уступки прав требований, как и другие виды гражданско-правовых сделок, направлен на реализацию свободного имущественного и денежного оборота и призван содействовать сторонам в достижении взаимовыгодных результатов.

При этом очень важно обращать внимание на правильность оформления документов (во избежание ошибок и неточностей), своевременно планировать и правильно распределять компетенции сторон сделки в подготовке и предоставлении необходимой документации.

Договор цессии (уступки права права требования) c актом и письмом (уведомлением)

Вам должны денежные средства и Вам срочно нужны эти деньги на собственные нужды, но не знаете как продать долг? Или знаете, но не понимаете, как создать договор купли-продажи долга (покупки и продажи долга одновременно в одном договоре)? На сегодняшний день встречается немало объявлений о выкупе долга/задолженности. Возможно вы посчитаете их мошенниками, но отнюдь не все являются таковыми. Такая сделка вполне возможна и полностью законна. Специально для тех кто попал в такую ситуацию наши юристы находящиеся в Чебоксарах подготовили такой документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) договора цессии (уступки права требования) долга (займа / задолженности / денежных средств) между юридическими лицами включающий акт и письмо-уведомление, соответствующий законодательным актам 2020 года.

Скачать без регистрации

Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить денежную расписку.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

— Образец договора Уступки права права требования между юридическими лицами

Важно знать! Обязательно к прочтению

Исходя из ст. 382 ГК РФ можно сделать вывод, что такое договор цессии (уступки права требования). Договор цессии — это соглашение, в силу которого одна сторона – цедент (первоначальный кредитор по обязательству) передает цессионарию (новому кредитору) право требования исполнения обязательства должником. Важно! При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника.

Основные нюансы договора цессии

  1. После заключения договора цессии необходимо письменно уведомить должника о переходе права требования к цессионарию и передать ему документы, доказывающий этот факт. Эту обязанность обычно возлагают на нового кредитора. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (п.3. ст. 382 ГК РФ) либо должник может приостановить выполнять обязательства перед новым кредитором (п. 1 ст. 385 ГК РФ).
  2. Передача (уступка) прав требования может быть оформлена как двусторонним договором так и трёхсторонним.
  3. Договор цессии может быть на возмездной и безвозмездной основе, в любом случае нужно чётко прописать размер и порядок выплаты или о том, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения.
  4. В то же время передача требования на безвозмездной основе между коммерческими организациями может быть расценена налоговыми и иными проверяющими органами в качестве договора дарения, а дарение между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ). С другой стороны факт «дарения права» еще нужно доказать. Само по себе несоответствие размера встречного предоставления объему передаваемого права (требования) еще не является основанием для признания ничтожным договора цессии, заключенного между коммерческими организациями, поскольку в силу п.1 ст. 572 ГК РФ наличие возмездных начал в договорном обязательстве полностью исключает признание соответствующего договора договором дарения (п.9 п.10 Обзора Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).
  5. Прежний кредитор отвечает:
    • — за недействительность переданного ему требования;
    • — за исполнение обязательства должником в случае если он выступает поручителем обязанного лица перед новым кредитором;
    • — и другие пункты статьи 390 ГК РФ «Ответственность цедента».
  6. Исходя из Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 допустима уступка не всего требования, а только его части. Поэтому нужно тщательно изучить и понять договор цессии, в каком объеме уступаются права.
  7. Запрещено уступать право требования если это прямо прописано в договоре с кредитором за исключением случаев установленных законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве) (п.2. ст. 382 ГК РФ).
  8. По общему правилу согласие от должника на такого рода сделку не требуется, за исключением случаев когда:
    • — в договоре предусмотрено то, что необходимо согласие должника
    • — личность кредитора имеет существенное значение для должника (ст.388 ГК РФ). Например, право на алименты, возмещение морального вреда, договор о совместной деятельности и т. п.
  9. Уступка права требования по договору о совместной деятельности без согласия всех участников невозможна, поскольку это противоречит ст.388 ГК РФ. В противном случае, должно быть согласие на уступку, предусмотренное договором
  10. Задолженность можно переуступить только с неистекшим сроком исковой давности. Чтобы подтвердить «реальность» долга, новому кредитору следует потребовать от цедента представления акта сверки расчетов.
  11. Первоначальный кредитор (цедент) обязан передать новому кредитору вместе с правом требования также и все документы, которые его удостоверяют, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (п. 2 ст. 385 ГК РФ).
  12. Уступка требования (цессия) должна быть составлена в той форме, которая предусмотрена действующим законодательством для основного договора. Так, согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной (нотариальной) форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента (передаточной надписи) на этой ценной бумаге (п. 3 ст. 146 и п. 3 ст. 389 ГК РФ).
  13. Если кредитор переуступает будущие проценты и право на убытки, то исходя из ст. 384 ГК РФ и п. 17 Обзора Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120, нет необходимости прописывать переход права процентов, так как права на их получение переходят к приобретателю автоматически.
  14. Если сделка по уступке права (требования) крупная (более 25% от валюты баланса на последнюю отчетную дату), она должна заключаться с соблюдением требований, установленных ст.78 ФЗ № 208 от 26.12.1995г. «Об акционерных обществах» и ст. 46 ФЗ №14 от 08.02.1998г. «Об обществах с ограниченной ответственностью».
  15. Налоги:
    • — особенности определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлены ст. 155 НК РФ;
    • — особенности определения налоговой базы по налогу на прибыль при уступке (переуступке) права требования определены ст. 279 НК РФ.
    • — безвозмездная уступка прав близким родственникам п.18.1 ст.217 НК РФ.
  16. Новый кредитор должен иметь ввиду то, что по договору цессии может быть передана «пустышка», то есть от должника будет невозможно добиться желаемого. Например, если после уступки окажется, что договор, из которого возникло право требования, признан недействительным, то новоиспеченный кредитор лишается полученного права требования.
Читать еще:  Должностная инструкция инструктора тренажерного зала

Полезные ссылки на тему договора цессии

Мы надеемся, что данный простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) договора цессии (уступки права требования) долга (займа / задолженности / денежных средств) между юридическими лицами включающий акт и письмо-уведомление, соответствующий законодательным актам 2020 года, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой юристов по договорам, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договора цессии (уступки права требования) или правовой экспертизе договоров. Тем более, что в случае подписания договора, не соответствующего законодательству 2020 года, его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями для Вас и Вашего кошелька.

Договор цессии на передачу прав требования на заключение договора отступного

ДОГОВОР ЦЕССИИ

на передачу прав требования на заключение договора отступного

г. ____________ «__» ______________20__ г.

___________________________ в лице __________________________________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и _______________ в лице ______________________________________, действующего на основании ___________, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент передает Цессионарию свои права требования на заключение заемщиками Цедента договоров отступного с последующим взысканием с заемщиков Цедента предусмотренного договорами отступного неденежного имущества (ценных бумаг, недвижимости, товаров и иного имущества) иили имущественных прав.

1.2. По настоящему договору передаются права требования на заключение договоров отступного и получение отступного в размере, прекращающем обязательство заемщика на возврат основной суммы выданного Цедентом кредита полностью или в доле, пропорциональной оговоренной сторонами части суммы основного долга.

1.3. ЦЕССИОНАРИЙ выплачивает Цеденту договорную сумму в размерах, в сроки и в порядке, установленных отдельными соглашениями сторон (далее – «Соглашениями о передаче прав»). Указанная сумма направляется Цедентом на списание основной суммы задолженности и процентов по кредитным договорам, действие которых полностью или частично прекращается передачей прав требования отступного Цессионарию.

2. ПЕРЕДАЧА ТРЕБОВАНИЯ

2.1. Цедент представляет Цессионарию следующие документы:

  • копии кредитных договоров, действие которых полностью или частично прекращается передачей прав требования отступного Цессионарию;
  • документы, необходимые для расчета задолженности (срочные обязательства заемщиков и др.), а также иные документы, необходимые для заключения договоров отступного и взыскания отступного с заемщиков.

2.2. В случае согласия Цессионария на принятие права требования отступного по каждому предоставленному Цедентом кредитному договору (далее – «согласованным договором») сторонами составляются Соглашения о передаче прав, которые с момента подписания становятся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. После подписания Соглашения о передаче прав Цедент передает Цессионарию документы, служащие для расчетов по каждому согласованному договору (п.2.1). Цессионарий имеет право отклонить предложенные Цедентом расчетные документы с указанием причин отказа в их принятии. В этом случае Цедент обязан в течение _____ календарных дней устранить в расчетных документах указанные Цессионарием недостатки.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Цедент обязан предоставить по требованию Цессионария информацию о поступлении от заемщиков денежных сумм в погашение задолженности по согласованным договорам, включая проценты и штрафные санкции.

3.2. В случае поступления Цеденту от заемщиков денежных средств в погашение задолженности по согласованному сторонами договору после того как Цессионарий в соответствии с Соглашением о передаче прав выплатил Цеденту договорную сумму, стороны в течение ________ рабочих дней оформляют соглашение о возврате Цессионарию соответствующей части Цессионарию в порядке и в сроки, договорной суммы и о возврате Цеденту прав требования отступного с заемщиков в соответствующей части. Цедент перечисляет указанные средства Цессионарию в порядке и в сроки, установленные Соглашением о возврате прав. Если по Соглашению о передаче прав имела место передача права требования отступного на часть суммы основного долга заемщика, то Цедент перечисляет Цессионарию часть поступивших от заемщика в погашение задолженности денежных средств, пропорциональную части суммы основного долга, на которую была оформлена передача права требования отступного. Указанное обстоятельство отражается в Соглашении о возврате прав.

3.3. Цедент обязан предоставлять по требованию Цессионария дополнительную информацию о заемщиках (если он таковой располагает), исключая информацию конфиденциального характера.

3.4. Цедент обязан известить заемщика (должника) о произошедшей переуступке прав требования в течение семи календарных дней после выплаты цессионарием договорной суммы в соответствии с п.1.3 настоящего договора.

3.5. Цессионарий имеет право выплатить договорную сумму досрочно.

3.6. Цессионарий имеет право возвратить Цеденту права требования, полученные по Соглашению о передаче прав, с возвращением Цессионарию договорных сумм в объеме, в сроки и в порядке, устанавливаемыми Соглашениями сторон о возврате прав.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае просрочки выплаты договорной суммы по Соглашению о передаче прав Цессионарий выплачивает Цеденту пеню в размере ____% от договорной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае просрочки возврата договорной суммы (или части ее) по Соглашению о возврате прав Цедент выплачивает Цессионарию пеню в размере ____% от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки.

4.3. Цедент отвечает за действительность передаваемых по настоящему договору прав требования.

4.4. Цедент не отвечает за исполнимость передаваемых по настоящему договору прав требования, т.е. за заключение заемщиком (должником) договора отступного с Цессионарием и предоставления отступного Цессионарию в погашение задолженности.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Условия настоящего договора по заключенному сторонами Соглашению о передаче прав, за исключением п.5.1, прекращают действовать, если заемщик погасил задолженность по согласованному договору раньше, чем Цессионарий выплатил договорную сумму.

5.2. Условия настоящего договора действуют по достигнутым сторонами Соглашениям с момента подписания указанных соглашений и до окончания взаимных расчетов по каждому согласованному договору.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРОДЛЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение одного года.

6.2. В случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не объявила о своем намерении расторгнуть договор, то срок его действия продлевается еще на один год.

6.3. Договор может быть прекращен:

  • по требованию одной из сторон до истечения срока;
  • в других установленных законодательством случаях;

6.4. Если по вине одной из сторон или в связи с обстоятельствами непреодолимой силы возникли существенные трудности в дальнейшем исполнении настоящего договора, то сторона, желающая прекратить отношения по настоящему договору, не менее чем за _______ календарных дней должна направить другим сторонам письменное уведомление о намерении прекратить договор с изложением причин, которые вызывают потребность в его прекращении.

6.5. Если расторжение договора произошло по вине одной из сторон, то другие стороны имеют право на возмещение понесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством.

7. РЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи выполнением сторонами своих обязательств по настоящему договору, будут по возможности решаться путем переговоров.

7.2. Если стороны не могут достичь согласия по спорному вопросу, то возникшие разногласия решаются в арбитражном суде _________________________ .

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменном виде и подписаны каждой из сторон.

8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, причем каждый из них имеет одинаковую юридическую силу.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector