Как создать источник пассивного дохода из недвижимости

Как создать источник постоянного пассивного дохода? Лучшие способы

Под определением активного заработка понимается оклад на работе, прибыль от продаж, услуг. Чтобы получать деньги таким способом, человек должен ежедневно прилагать усилия, производить действия, направленные на осуществление профессиональной деятельности. Пассивный доход подразумевает получение прибыли без ежедневных усилий.

Активный и пассивный доход

Что значит пассивный доход в широком понимании? Это определение означает прибыль, которую человек получает, даже когда не работает, так как она не зависит от ежедневной трудовой деятельности.

В качестве источников пассивного дохода могут выступать:

  • вложенные в банк собственные, заемные средства;
  • отданное в аренду недвижимое и движимое имущество;
  • инвестиции в чужой бизнес;
  • приобретенных акций, облигаций, валюты;
  • покупка криптовалюты (рисковый актив);
  • участие в программах кешбэка от банков;
  • сдача в аренду своих вещей через сайты объявлений (домашняя и садовая техника, транспорт, предметы быта, медицинские аппараты и изделия (костыли, например, пользуются спросом), детские коляски, верхняя одежда (особенно детская), гаджеты и т.д.)

Получение дивидендов от активов продолжается без участия их собственника, в этом основное отличие активного и пассивного видов прибыли.

Трудность создания источника постоянной прибыли состоит в том, что нужно на начальном этапе найти свободные деньги, идею, просчитать все возможные риски и доходность. Это нужно сделать один или несколько раз, затем от грамотно размещенных средств начнет поступать прибыль.

Чтобы получать в месяц, ничего не делая, 20 000 руб., нужно вложить, например, на депозит в банке под 8% годовых 3 000 000 руб. Калькулятор доходности вкладов показывает расчет: сумма вклада 3 000 000 ₽, начисленные проценты за год 249 253 ₽, 249253/12 = 20 771, 08 рублей в месяц — ежемесячный доход от вклада. Удержано налогов — 0 ₽, так как в РФ только доходы по ставке выше 12.25% в рублях и выше 9% в валюте облагаются налогом в размере 35%. Для обычного человека, имеющего среднюю зарплату, эта сумма кажется астрономической.

В интернете есть много сайтов, где рассказывают, как создать с нуля пассивный доход без вложений с ежедневными выплатами. На деле не все способы работают одинаково хорошо.

В самом начале продвижения нужно выбрать наиболее подходящий вариант получения пассивного дохода, разработать стратегию, решить, куда вложить деньги для пассивного дохода.

Топ 10! Рейтинг лучших вариантов пассивного дохода

Получать дивиденды можно с минимальными вложениями. Некоторые из способов только наполовину являются пассивными, так как требуют вложений на поддержание актива, например, сдача в аренду машины, квартиры. Куда инвестировать деньги для пассивного дохода каждый решает для себя сам.

Эксперты считают, что выгодно размещать активы в разных направлениях. Нельзя все деньги тратить на акции одного предприятия и вверять в управление единственному брокеру.

Самые лучшие идеи и виды пассивного дохода

Рекомендации продукции, услуг. За помощь в поиске клиентов некоторые магазины, производители услуг и товаров, выплачивают «откат». Обычно сумма вознаграждения составляет от 10% до 30% от стоимости оплаченной покупателем суммы. Минус такого вида деятельности в том, что нужно постоянно совершать активный поиск, направленный на привлечение клиентов. На этом принципе построена работа в сетевом маркетинге.

Примером сетевого маркетинга являются компании NL, Орифлейм, Avon, Herbalife, Amway, Фаберлик. C какого уровня начинает поступать пассивный доход в Орифлейм, Avon, Herbalife можно узнать непосредственно у своего ментора (наставника) в компании, на официальном сайте. Человеку, активно привлекающему новых продавцов, компания начисляет зарплату после того, как приглашенные им люди начнут приносить прибыль.

Покупка акций

Вложение собственных средств в газодобывающую отрасль (акции Газпрома), нефтедобычу, золото, IT-компании (Facebook, Google, Яндекс), финансовые корпорации (например, акции Сбербанка) и другие голубые фишки всегда выгодно.

Получение пассивного дохода от акций на примере

В 2018 году стоимость одной акции компании Газпром составляла в среднем 150 руб, как видно на графике. Цена лота (10 акций) примерно 1500 рублей, получать выгоду можно с минимальными вложениями. Рост стоимости ценных бумаг составил 25%, а ежегодная прибыль от вложений в виде дивидендов в среднем 5-7%. Легко рассчитать, что в 2020 г. акция может стоить более 250 руб. Владелец активов получит доход по двум направлениям, первый от выплаченных дивидендов, второй от прямого повышения стоимости ценных бумаг. Минусы идеи пассивного дохода в том, что купить небольшое количество акций можно только через брокера, и нет гарантии, что из-за политики, внешней и внутренней экономической ситуации в стране стоимость бумаг упадет резко вниз. Для успешного инвестирования в акции нужно понимать поведение фондового рынка, уметь трактовать влияние экономической ситуации на рынок акций, постоянно мониторить прогнозы (как на картинке ниже), но и они не дают гарантий.

Переработка вторсырья

Получать хорошие деньги можно от сбора пластиковых бутылок, металлолома, макулатуры. Понадобятся деньги на организацию приемного пункта, грузовую машину. Для начала нужно найти перерабатывающую организацию, открыть точку, сделать рекламу. А можно просто сдавать пластик, лом металла, макулатуру в приемные пункты. Затрат будет меньше, но и прибыль тоже сократится.

Животные

Кошкин дом или гостиница для животных, передержка. Бизнес строится из небольших средств. От владельца требуется иметь несколько отапливаемых клеток, начальную партию корма. Реклама дается через социальные сети, ветеринарные клиники.

Продажа животных элитных пород. Понадобятся деньги на приобретение двух разнополых особей (а можно даже только одной, при необходимости вторую особь на время ищут по объявлениям, владельцы кошек получают котят, владельцы котов — деньги за «свидание», можно договориться и на иные условия), корм, прививки, участие в выставках. Создать пассивный доход на кошках и собаках сложно, так как этот вид деятельности требует знаний и опыта. Обычно заводчиками становятся любители животных.

Авто

Инвестиции в автомобили. Приобретенную машину можно сдавать в аренду. Прибыль зависит от стоимости и класса транспортного средства. Обычную недорогую машину могут арендовать таксисты, авто класса люкс берут в прокат на свадьбы.

Спецтехника

Инвестиции в специальную строительную технику. Небольшие строительные компании берут в почасовую или посуточную аренду трактора, грейдеры, самосвалы, погрузчики с манипуляторами, экскаваторы. Деятельность собственника сводится к оформлению страховки, рекламе услуг. Остается вопрос, где взять деньги на капитальные затраты для пассивного дохода? Купить крупную технику можно в лизинг либо взять кредит в банке.

Недвижимость

Стабильный доход на недвижимости. Получать хорошую прибыль можно от сдачи в аренду жилой площади. Квартира будет приносить деньги владельцу, если она находится в центре большого города, поблизости от популярных ВУЗов, в районах с развитой инфраструктурой. Минимальная чистая прибыль от сдачи жилья в аренду 10 000 рублей в месяц (с учетом квартплаты, налогов).

Комнатные растения

Выгода от выращивания комнатных цветов. До того, как цветовод начнет получать пассивный доход каждый месяц, пройдет время, необходимое для естественного роста растений. Как организовать бизнес на цветах? Для этого нужно иметь деньги для покупки нескольких экзотических растений в виде рассады или семян, которые пользуются спросом.

Книги

Создание книги, руководства. Популярная литература становится постоянным источником прибыли. Вложения со стороны автора потребуются минимальные. Отдельные категории граждан могут получать небольшие суммы от государства, если правильно оформят документы на субсидии и возвраты средств.

Как получать пассивный доход в интернете без вложений

Существует несколько видов пассивного дохода в интернете без вложений. Самые популярные виды заработка на:

  • партнерской программе;
  • капче;
  • просмотре рекламы;
  • написании отзывов, комментариев, обзоров;
  • лайках в кликбанке.

На рекламе зарабатывают мало. За просмотр одного видео рекламодатели начисляют от 5 до 10 копеек. Например, клуб Глобус предлагает своим участникам получать деньги одновременно по двум направлениям за привлечение новых пользователей и просмотр видео материалов.

На капче тоже заработок минимальный. Чтобы получить ощутимые деньги, нужно вводить коды сразу на нескольких устройствах.

5 способов получать деньги от сайтов с пассивным доходом

Виды пассивного дохода в России отличаются от заграничных, сказывается менталитет граждан. То, что хорошо работает в странах Запада, может быть не понято россиянами.
Набирают популярность несколько видов деятельности в интернете. Каждый из видов бизнеса на серверах требует небольшого количества собственных денег.

  1. Имея небольшую сумму можно купить сайт с пассивным доходом. В интернете есть много заброшенных блогов, страниц с контентом. Новому владельцу достаточно дополнять и обновлять содержание сайта, и выполнять техподдержку, и сайт начнет приносить деньги (лучше покупать сайта, который уже приносит доход, прежний владелец сайта должен показать при каких условиях какой заработок у данной площадки, чтобы вы могли рассчитать свои силы и вложения).
  2. Готовый бизнес с Youtube. Создание собственного канала позволяет получать хорошую прибыль на рекламе. Как выйти на пассивный доход? Для этого достаточно создавать интересные видео с качественным материалом, набирать просмотры и подписчиков. Но конкуренция в этой сфере растет с каждым днем, многие погружаются в ведение и развитие канала 24/7, поэтому это уже вряд ли назовешь пассивным доходом, не требующим усилий.
  3. Специалисты могут получать пассивный доход, создавая собственные варианты обучающих курсов, тренингов, содержащих профессиональные секреты. Однажды написанное руководство, видео-консультация может стать источником денег на долгие годы. Такой пассивный доход без вложений будет работать успешно, если продавать точную, полезную для людей информацию.
  4. Для женщин, умеющих шить, мастерить есть возможность продавать собственные изделия через интернет. Можно создать образец, разместить его фото, описание в социальных сетях, на сайте «Ярмарка Мастеров». Пассивный доход в интернете от продажи сделанных своими руками предметов быта могут получать и мужчины.
  5. Создание интернет–магазина. Этот способ заработка позволяет обходиться без собственных вложений в товар, затрат на аренду выставочных и складских помещений.
    Можно взять готовый бизнес по франшизе (даже без взносов) или работать по дропшиппингу.
Читать еще:  Как проверить машину на угон, или Что делать, если купленный автомобиль оказался в угоне

Популярные сайты с пассивным доходом

Идей для заработка через интернет много. Можно работать, распространяя продукцию определенного производителя на Авито, в приложении Юла. Для этого не нужно ее покупать, достаточно договориться с поставщиком о привлечении клиентов и получении комиссии.

Большое количество предпринимателей находит своих потребителей через социальные сети:

Организация сбыта, привлечения рекламодателей начинается с привлечения определенного количества подписчиков, поиска заинтересованной аудитории.

Популярные книги о пассивном доходе

Книги про пассивный доход есть в электронном и печатном виде. В свое время эти бестселлеры стали для своих создателей источников постоянной прибыли.

Прочесть информацию, о том, как сделать из своего бизнеса, хобби источник стабильной прибыли, можно в книге А. Ноймена «Пассивный доход: заработок как стиль жизни».

Для российского читателя будет полезно руководство Е. Лебедевой «Идеи пассивного дохода». В работе приведены примеры и источники прибыли в России.

Пользуются популярностью И. Пахомов «Система взлет», в которой описаны методы быстрой и эффективной организации создания пассивного дохода, приведены реальные примеры.

Как получать стабильный пассивный доход

Основная цель создания капитала большинства людей, помимо покупки недвижимости и вложений в будущее детей, — это получение пассивного дохода. Каждый сам определяет желаемый уровень прибыли исходя из текущих потребностей и будущих целей.

Даже при постоянном стабильном заработке нет причин отказываться от ежемесячного пассивного дохода. Это прибыль, которая не требует ежедневного контроля и больших временных затрат.

Согласно идеям Роберта Кийосаки, успешного американского бизнесмена, основные правила для выхода на уровень финансовой стабильности и благополучия следующие:

    Не работайте за деньги. Деньги должны работать за вас. Сражаясь за каждый доллар (рубль и др.), нельзя получить прибыль в отдаленной перспективе. Напротив, при инвестициях в активы, можно сколотить неплохое состояние.

  • Обходитесь без вложения в пассивы. Дорогие гаджеты, роскошный транспорт и модная одежда — пассивы. Со временем они утратят стоимость. Тратить деньги нужно на активы.
  • Разорение не так пугает, как бедность. В любом бизнесе есть падения и взлеты. Грамотная стратегия позволит добиться стабильного денежного потока. Даже из серьезных долгов можно выбраться при условии правильного подхода.
  • Всегда и всему нужно учиться. Знания — это всегда путь к успеху. Нельзя достичь успеха в бизнесе, не разбираясь в его устройстве. Семинары, книги, курсы — любой вариант обучения пойдет на пользу.
  • Вне зависимости от того, какой будет финансовая идея, пассивный доход нужно уметь создавать: копить деньги и формировать «подушку безопасности», искать новые источники прибыли.

    Достижению поставленной цели способствует применение стратегии пассивного инвестирования с привлечением инструментов фондового рынка.

    Источников пассивного дохода существует множество:

    • депозит в банке;
    • сдача недвижимости в аренду;
    • купоны по облигациям;
    • дивиденды по акциям;
    • прямые инвестиции в бизнес и т. д.

    На минимальный пассивный доход от государства в России вправе рассчитывать пенсионеры и военнослужащие, а остальным приходится искать другие источники пассивного заработка. Банковские депозиты — наиболее распространенный вид инвестиций, хоть и малодоходный.

    Чуть больше прибыли даст приобретение и дальнейшая сдача внаем жилой и коммерческой недвижимости. Но у этого рынка много подводных камней в виде мошенников, низкой ликвидности, потребности в серьезном стартовом капитале и пр.

    В каждом случае выбор зависит от сферы, в которой больше разбирается инвестор, а также от целей, которые он ставит перед собой, сроков и финансовых возможностей.

    Как зарабатывают на фондовой бирже

    Большинство новичков в поисках пассивного дохода с минимальными вложениями начинают с фондового рынка. Причин для этого несколько. И одна из них — выбор доступных инструментов.

    Облигации — один из финансовых инструментов долгового рынка. Это наиболее простой способ получать прибыль. Опыт и знания требуются минимальные. Нужно лишь разобраться, как работают эти ценные бумаги, какими они бывают — государственные, корпоративные, муниципальные, и почему их доходность различается.

    Доходность зависит от ряда факторов. Если хочется минимизировать риски, все внимание следует обратить на ОФЗ. Выплаты по облигациям федерального займа гарантированы правительством. Прибыль минимальная, но больше, чем можно получить от банковских депозитов.

    Другой фактор, влияющий на доходность, — срок до погашения. Чем он больше, тем выше купонные выплаты.

    Кроме государства, облигации выпускают крупные компании. Если речь идет о таких гигантах, как, например, «Сбербанк», «Газпром», «Лукойл» и пр., риски не сильно выше, чем по государственным ценным бумагам. При этом доходность от корпоративных облигаций не несколько процентов выше, чем по ОФЗ.

    Самую высокую прибыль предлагают компании-середнячки или совсем маленькие предприятия. Такие облигации носят название ВДО — высокодоходные.

    Однократно составив грамотный портфель из различных облигаций, можно обеспечить себе прибыльную схему пассивного заработка на долгое время.

    При инвестировании в облигации стоит создавать портфель, в состав которого войдут не только отечественные ценные бумаги, но и облигации иностранных эмитентов с более высоким кредитным рейтингом.

    Покупка еврооблигаций дает те же преимущества, что и российские ценные бумаги. Отличие в том, что номинация происходит в валюте (евро, долларах). Приобретение еврооблигаций станет своеобразной защитой от инфляции и принесет большую прибыль, чем валютные депозиты в банке. Однако порог входа в такие облигации очень высок, и не все частные инвесторы располагают необходимыми суммами. Минимальная стоимость одного лота — 100 тыс. долларов.

    Среди других видов пассивного дохода выделяется дивидендная стратегия по акциям. Приобретение ценных бумаг превращает инвестора в совладельца бизнеса. В отличие от покупки облигаций, приобретение акций не гарантирует дохода. В случае банкротства компании все вложения сгорают. Но учитывая многолетнюю практику рынка акций и объемы заработка на нем, стоит уделить этому виду дохода определенное внимание.

    Покупка акций отдельных компаний сопряжена с высокими инвестиционными рисками. Позволить себе такой способ инвестирования могут либо профессионалы, которые готовы скрупулезно анализировать отчетность компаний и оценивать риски, либо спекулянты, которые просто пытаются угадать изменение стоимости акций.

    Обычному инвестору, тем более начинающему, лучше избегать подобных вложений. Правильнее будет инвестировать в фонды акций экономически развитых стран.

    ETF — еще один финансовый инструмент, представляющий собой портфель активов (в данном случае — акций), сформированный по определенному алгоритму. Чаще всего такие фонды просто копируют фондовый индекс страны либо отрасли. Часть портфеля инвестору достается за скромную сумму. За 100 долларов можно купить ETF, инвестирующий в акции тысяч разных компаний.

    Такой вариант пассивного дохода обеспечит среднерыночную доходность при минимальном риске.

    Полезные рекомендации начинающим инвесторам

    С теми, кто собирается открыть для себя пассивный заработок, секретами делятся опытные инвесторы и финансовые консультанты.

    1. Если цель — долгосрочные инвестиции без регулярного снятия прибыли, стоит выбрать портфель, состоящий из ETF акций, облигаций и золота. ETF’s — инструмент с высокой ликвидностью, низкими издержками, прозрачностью, простотой, доступностью для инвесторов с небольшим капиталом, среднерыночной доходностью, диверсификацией. Не требует глубоких знаний.
    2. Чтобы получить постоянный приток денежных средств, инвестиционный портфель составляют из инструментов, приносящих регулярный доход в виде дивидендов (акции, фонды акций и облигаций), а также купонов (облигации).
    3. Чтобы быть уверенным в собственном финансовом будущем, лучше всего обратиться к специалисту — независимому финансовому консультанту. Он поможет составить финансовый план и подобрать подходящие ценные бумаги в соответствии с вашими целями, сроками их достижения, готовностью к риску и ожидаемой доходностью. Самостоятельные решения не всегда могут быть удачными, а неудачи приводят к разочарованию и зачастую вынуждают людей отказываться от достижения жизненно важных финансовых целей.
    4. Не ждите стремительного результата и помните, что инвестирование — способ сохранить и приумножить собственные сбережения. Не путайте грамотное инвестирование с играми на бирже или валютными спекуляциями.
    5. Наша постоянная рекомендация — диверсификация вложений по валютам (доллары, евро и рубли). А попытка играть на курсах валют — верный путь к денежным потерям.
    6. Тем, кому наскучило пассивное инвестирование, не более 10 % от суммарного капитала можно направить на покупку рисковых акций и облигаций с потенциально более высокой доходностью.

    Факторы, мешающие получать пассивную прибыль

    Инвестиции — это вложение денег сегодня с целью получения их завтра, но в большем количестве, иными словами получение постоянного пассивного дохода от однажды инвестированных средств. И время — один из важнейших факторов при инвестировании.

    Ирландцы говорят, что «когда бог создал время, он создал его достаточно». Возможно, это и так, но при инвестировании время — это как раз то, чего может не хватить.

    Поклонники австрийской экономической школы знают, что капитал можно определить как ресурс, потребляемый не прямо в данный момент, а используемый для получения более высокого уровня потребления в перспективе (отдаленном будущем). Прибыль — награда за риск, связанный с возможной потерей ресурсов, а также за необходимость в течение определенного времени ждать, чтобы в итоге насладиться моментом потребления.

    Исходя из сказанного, можно выделить основные проблемы, мешающие частным инвесторам получать стабильный пассивный доход:

    1. Нежелание набраться терпения и отложить момент потребления на определенный срок. Человеку свойственно стремление к сиюминутной реализации своих желаний. Выпить коктейль, съесть все конфеты, каждый месяц уходить в долг по кредитной карте — все это кажется более привлекательным, чем отказывать себе в удовольствиях ради получения пассивного заработка в отдаленном будущем. Жизнь каждого ставит перед выбором, который в переводе на язык инвестирования сводится к простой дилемме — съесть карамельку сегодня или через неделю получить коробку шоколада. Важно выявить в себе желание сиюминутных реализаций планов и нацелить его на долгосрочные перспективы, обещающие большие блага.
    2. Неправильный тайм-менеджмент. Нередко вместо постановки целей и составления четкого финансового плана многие теряют свое время, жертвуя будущими перспективами в угоду сиюминутному комфорту. Есть действенное решение — научиться планировать свое будущее. Для этого существует масса способов и инструментов, но главные условия — осознать пользу и начать как можно раньше.
    3. Неграмотный финансовый менеджмент. Чтобы получить сумму начального капитала, стоит научиться планировать бюджет и откладывать часть средств.
    Читать еще:  Какие нужны документы для аренды нежилого помещения

    Каждый может использовать общепризнанный рабочий метод — с любого дохода откладывать 10 % и не трогать эту финансовую подушку. Если текущий постоянный заработок слишком мал, пора искать новые источники дохода.

    Инвестирование должно стать следующим этапом после создания резервного фонда — суммы, равной минимум шести месячным расходам семьи.

    • Повышенная доходность связана с высокими рисками. Это работает в отношении любых инвестиций. Страх потерять деньги и зря расходовать личное время останавливает большинство потенциальных инвесторов от возможности повысить качество жизни в будущем. Пассивное портфельное инвестирование и разумный выбор финансовых инструментов снижает риски инвестора до минимума.
    • Финансовая безграмотность. В большинстве своем обычные люди не интересуются фондовыми рынками и, соответственно, не владеют достаточными знаниями, чтобы разобраться в тонкостях выбора стратегии, инструментов, а также способов минимизации рисков. Поэтому нужно учиться этому навыку либо доверить принятие решений финансовому консультанту.

    Фондовый рынок для многих — «темный лес», но возможности, которые он открывает, заслуживают того, чтобы обратить внимание на этот инструмент, позволяющий получить пассивный доход. Грамотные вложения в фондовый рынок принесут больше прибыли, чем рентная недвижимость.

    Широкий выбор инструментов на фондовом рынке охватывает любые запросы. Остается только найти специалиста — финансового консультанта, который введет в курс дела, подскажет верное направление и поможет начать инвестировать.

    При этом следует помнить, что достичь серьезной финансовой цели — получения регулярного пассивного дохода можно, только разработав долгосрочную стратегию инвестирования.

    Если же совершать бессистемные попытки вложения капитала, это грозит лишь потерей всех сбережений.

    12 идей, как получать пассивный доход

    Можно зарабатывать деньги, практически ничего не делая.

    Идеи, требующие крупных вложений

    1. Сдавать недвижимость в аренду

    Сдача в аренду пустующей квартиры — очевидная идея для каждого, у кого такая квартира имеется. Есть несколько вариантов, каким образом это можно сделать.

    • Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого заработка. Основной риск — найти квартиру после арендаторов в непригодном для дальнейшего проживания состоянии.
    • Сдавать квартиру посуточно. Нестабильный, но более доходный, чем долгосрочная аренда, способ. Лучше выбрать вариант, при котором вы предоставляете квартиру путешественникам. Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены.
    • Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жильё на первом этаже можно превратить в помещение, подходящее для магазина или офиса. Если будете делать это самостоятельно, ознакомьтесь с нормативами. Также арендатор может взять затраты по переоборудованию помещения на себя, но это отразится на вашем доходе.

    Не все способы потребуют дополнительных денежных затрат. Но в этом случае ваше вложение — квартира, потому что вы не можете быть уверенным в её сохранности.

    2. Положить деньги в банк

    Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год. В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц. Во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом. Так в итоге вы получите большую сумму.

    Стоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.

    3. Вложиться в дивидендные акции

    С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.

    4. Вложиться в ПИФ

    Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.

    5. Стать инвестором

    Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

    6. Приобрести строящуюся квартиру и продать её после сдачи объекта

    Разница в цене квартиры на стадии котлована и при вводе в эксплуатацию составляет 15–30%. Соответственно, можно купить квартиру, например, за 2 миллиона рублей, а через пару лет продать за 2,4 миллиона. Это вариант непостоянного, но ощутимого пассивного дохода. Но важно выбирать надёжного застройщика, чтобы не остаться без денег в статусе обманутого дольщика.

    Идеи, требующие минимальных вложений

    7. Сдавать комнату

    Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

    Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

    8. Монетизировать хобби

    Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

    Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

    Попробуйте

    9. Продавать фотографии

    Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

    Далее всё просто: выкладывайте фотографии и получайте отчисления за каждое скачивание снимка.

    10. Создать интеллектуальный продукт

    При определённых талантах и навыках можно создать продукт, который будет приносить прибыль всю оставшуюся жизнь. Напишите книгу, приложение для мобильного телефона или программу, которая понравятся людям. Вам как автору будут положены отчисления за использование вашего интеллектуально труда, главное — не забыть вписать этот пункт в контракт.

    11. Оформить кешбэк

    Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возвратом процентов от суммы покупок, возможно, и не принесёт миллионов. Но вы будете получать деньги за покупки, которые бы и так сделали. Так зачем упускать выгоду?

    12. Записать вебинар

    Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видеолекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео.

    Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

    Неудачные идеи для пассивного дохода

    Эти варианты всё ещё фигурируют во многих списках идей для пассивного дохода, но именно в этом аспекте рабочими их назвать сложно.

    1. Собственный бизнес

    Своё дело — хорошая идея для вложения денег, но нужно быть готовым к тому, что работать вам придётся семь дней в неделю. Возможно, бизнес даже будет приносить доход, но назвать его пассивным сложно.

    Возьмите на заметку 🚀

    2. Блог, сайт, YouTube-канал

    Сейчас зарабатывать в интернете непросто. Блогинг — это полноценная работа, которая требует контент-плана, маркетинговой стратегии, качественных видеозаписей и фотографий. Чтобы интернет-ресурс приносил доход, в него нужно щедро вложиться, в том числе финансово.

    Читать еще:  Как правильно принимать решения: 9 конкретных советов, которые улучшат вашу жизнь

    3. Сетевой маркетинг

    Представители сетевого маркетинга обещают высокий доход при минимальных вложениях, в том числе и временных. Якобы прибыль будет приносить ваша команда, которую вы наберёте, когда начнёте работать. Но эти заверения справедливы только для тех, кто находится на вершине пирамиды. А вам предлагают присоединиться к её основанию. То есть зарабатывать будете не вы, а на вас.

    Используете другие способы получения пассивного дохода? Делитесь ими в комментариях.

    Хотите стать лучшей версией себя — присоединяйтесь к Большому челленджу, выполняйте задания и получайте подарки. Каждый месяц дарим iPhone XR, а ещё разыграем поездку в Таиланд на двоих.

    Как создать пассивный доход с нуля — пошаговый план и основные способы

    Многие мечтают не ходить на работу каждый день, вкалывать от звонка до звонка и получать копейки. Но мало кто видит другой выход просто только потому, что другому виду заработка их ни кто не учил. А о том, как создать пассивный доход с нуля, вообще не слышали и не знают с чего начать.

    Если вы хотите стать успешным и финансово благополучным человеком, не работать до полусмерти на чужого дядю, а в старости жить безбедно, отбросьте все сомнения и дочитайте эту статью до конца.

    Содержание

    Что такое пассивный доходи и зачем он нужен

    ПАССИВНЫЙ ДОХОД – это такой вид дохода, при котором, вложив свое время и силы один раз, будете получать его регулярно. Причем регулярных трудозатрат от вас не требуется.

    Это и отличает богатых людей от бедных. У богатых другое мышление, другие привычки, другое отношение к деньгам. Они богатые не потому, что у них много денег, а потому, что они тратят меньше, чем зарабатывают, и все свое свободное время и силы направляют на создание источников пассивного дохода.

    Зачем нужен пассивный доход?

    1. Во-первых, он необходим вам самим. Если вы не хотите пожизненно вкалывать на работе за копейки, с большим трудом перебиваться от зарплаты до зарплаты, каждый день выматываться, валиться с ног от усталости и ничего не успевать в своей жизни, то это то, что вам нужно.
    2. А во-вторых, пассивный доход позволит вам жить, так как вам хочется, делать что-либо когда захочется, побольше проводить времени со своими близкими. Ездить отдыхать, когда в голову стукнет. Другими словами, стать свободных от всех и от всего.

    Заманчиво? Даже очень. Тогда давайте рассмотрим, как создать пассивный доход с нуля, и обрести, наконец-то, финансовую свободу.

    Как создать пассивный доход с нуля. Пошаговое руководство

    ПЕРВОЕ. Самое важное, что нужно сделать, это очень захотеть изменить свою жизнь, стать свободными, независимыми и обрести финансовое благополучие.

    Вам необходимо четко для себя уяснить, что пассивный доход – это единственный путь стать богатым и финансово свободным. Решитесь выйти из свой «зоны комфорта», и начните постепенно шаг за шагом менять свою жизнь.

    Дорога в тысячу миль начинается с первого шага

    ВТОРОЕ. Поменять свое мышление бедного человека на мышление богатого

    Мышление и привычки бедных людей кардинально отличается от мышления богатых. В этом и основная причина, почему бедные все больше беднеют, а богатые все больше богатеют.

    Узнайте, как мыслят и как живут богатые люди. Найдите основные отличия в мышлении и привычках богатых людей, от своих привычек и в своем мышлении. И потихоньку начните направлять свой ход мыслей, привычки, действия и поступки в правильное русло.

    Привычка это такая зараза, которую не выбросишь за окошко, а можно только вежливо, со ступеньки на ступеньку, спустить с лестницы

    ТРЕТЬЕ. Начните откладывать деньги

    У всех богатых людей есть основное правило: «Заплати сначала себе». То есть минимум 10 % своего дохода они откладывают на «подушку безопасности» и на стратегический запас.

    «Подушка безопасности» — это тот размер денежных средств, на который вы можете прожить 6 месяце на прежнем уровне жизни, если останетесь без дохода.

    Сумму стратегического запаса необходимо инвестировать в источники пассивного дохода. Причем создать ни один, а несколько источников, чтоб в случае потери одного, остались другие источники, которые бы по прежнему приносили доход.

    ЧЕТВЕРТОЕ. Возьмите свои расходы под контроль

    Сложно удержаться, когда так много соблазнов. Как найти баланс между «необходимым» и прихотями? Но все возможно. Если «включить» свой мозг и понять разницу между необходимыми тратами и прихотями, то вполне реально оптимизировать свои расходы. Перед каждой покупкой спрашивайте себя: «а действительно ли мне это нужно?» или «смогу ли я без этого жить?», и тогда, с большой вероятностью, вы перестанете покупать кучу ненужных товаров или услуг.

    ПЯТОЕ. Повысьте свою финансовую грамотность

    Как ни крути, но без этого создать пассивный доход с нуля будет очень сложно. Вы должны научиться разбираться в финансовых инструментах, понимать когда, куда и сколько нужно инвестировать. Финансовая безграмотность кроме как к финансовому краху, ни к чему больше и не приведу.

    Начните читать специальную литературу, посещать тренинги семинары. Общаться с успешными и просвещенными в этих вопросов людьми. Не бойтесь спрашивать и задавать даже очень глупые вопросы. Это вас очень многому научит и в будущем многократно окупится.

    Шестое. Выбор вида и источников пассивного дохода

    Прежде чем сделать выбор, необходимо досконально изучить все виды и источники пассивного дохода. И только после тщательного изучения выбрать наиболее для себя подходящие. Инвестирование – это всегда риск, где большие, где поменьше. И поборов в себе страх потери и неудачи, начать инвестировать в выбранные источники пассивного дохода.

    Чтобы заработать на жизнь, надо работать. Но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое Альфонс Карр

    Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений

    Нажить много денег — храбрость; сохранить их — мудрость, а умело расходовать их — искусство Бертольд Авербах

    СЕДЬМОЕ. Создавайте активы

    Активы – это то имущество, которое принесет деньги в ваш карман. Направьте свое время и деньги на создание активов. И ни одного, а нескольких. Активы – это то, что в перспективе начнут приносить вам доход.

    Богатый человек приобретает пассивы (то, что вынимает деньги из вашего кармана), только тогда, когда размер его активов многократно превышает размер его пассивов.

    Основные и самые распространенные источники пассивного дохода

    К основным и самым доступным источникам пассивного дохода относятся

    Депозит в банке. От практически без рисковый вид вложения денежных средств. Правда есть огромный недостаток – очень низкая доходность с большим трудом покрывающая инфляцию.

    Ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Сущность заключается в том, что нужно вложить свои денежные средства в любые финансовые инструменты (ценные бумаги, стартапы, ПИФы, ПАММ-счета и т.д.).

    Достоинство такого метода вложения – это простота и доступность, высокая прибыль. Недостатком – большие риски и невозможность влиять на доходность. Без определенных специальных финансовых знаний здесь делать нечего. В лучшем случае, вы ничего не выгадаете, в худшем – все потеряете.

    Сдача в аренду недвижимости. Если у вас в собственности есть жилье, то вы можете сдать его в аренду и получать за это стабильный доход.

    Создание собственного бизнеса. Не собственного дела, где ты сам и за начальника, и за управляющего, и за продавца. А хорошо налаженную и автоматизированную систему, которая сможет функционировать и без вашего участия и приносить приличный доход.

    Покупка хорошо налаженного бизнеса.

    Чужой бизнес. Вы можете стать владельцем, долевым участником или инвестором.

    Преимуществом является – приличная прибыль. А недостатком – большие риски потери денег. Не стоит покупать или инвестировать в тот бизнес, в котором вы ничего не понимаете, или если у вас нет опыта создания и развития собственного бизнеса.

    Сетевой маркетинг. Здесь нужно будет зарабатывать не на продаже товаров и услуг, а на привлечении дистрибьюторов, рефералов и таких же как вы. Необходимо будет иметь коммуникативные способности.

    Преимуществом является то, что заработать здесь может любой. А недостаток – очень долгое восхождение на верха пирамиды и очень низкие гонорары в самом начале.

    Интеллектуальный продукт. Вы можете написать книгу, стихи. Изобрести что-либо и запатентовать его.

    Достоинством является то, что если вы издадите или изобретете что-то полезное и уникальное, доход будете получать очень длительное время. А недостаток – это конкуренция и мизерные шансы.

    Выплаты от государства. В законодательном порядке прописано какие выплаты и пособия полагаются от государства в той или иной ситуации (пенсия по выслуге лет, пенсия по инвалидности, пособия малоимущим, многодетным, без одного кормильца в семье и т.д.).

    Единственное, что нужно сделать, это побегать и собрать все необходимые бумажки, чтоб подтвердить свое право на получение этих выплат.

    Создание своего сайта. Если вы обладаете огромным терпением и усидчивостью, то можете попробовать создать собственный сайт. Сайт, сделанный для людей, хорошо оптимизированный и раскрученный, со временем может начать приносить вам приличный доход.

    Это наиболее распространенные и доступные источники пассивного дохода, которых, на самом деле, гораздо больше. Как создать пассивный доход с нуля, и какой именно вид и источник выбрать, решать только вам. Все тщательно изучите, проанализируйте, наберитесь огромного терпения, выберете наиболее вам подходящий, и приступайте постепенно один за другим создавать свои источники пассивного дохода. И со временем вы обязательно обретете финансовую независимость.

    Если вам понравилась статья, и вы считаете ее полезной, ПОЖАЛУЙСТА поделитесь ею с друзьями и знакомыми.

    Также, вы можете высказать свое мнение о статье и о самом сайте в комментариях, указать недочеты данного ресурса.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector