Содержание

Соглашение между физическими лицами

Договор купли-продажи между физическими лицами: образец, требования

Оформление соглашений на покупку или продажу имущества относят к сложным проблемам, без ответственного подхода которые не решить. Главное – соблюсти все требования, подписывая документы. Самый трудный вопрос состоит в том, что включать в договор купли-продажи между физическими лицами. Его образец поможет разобраться с оформлением.

Определение документа, его содержание

Соглашение купли-продажи — это документ, который юридически регламентирован законом

Соглашение купли-продажи точно описывается в Гражданском кодексе РФ. Это деловая бумага, которая отличается следующими характеристиками:

  1. Возмездное.
  2. Двусторонне обязывающее.
  3. Консенсуальное.

В силу таких обстоятельств обычно товар переходит от одной стороны к другой. Участники – продавец и покупатель.

Чтобы сделка состоялась, сторонам важно прийти к соглашению по всем пунктам, имеющим значение для текущей сделки. Если этого не происходит – считается, что фактически соглашения не существует.

Согласованные положения появляются, даже когда одна сторона выполняет обязательства в полном объёме, а вторая в ответ принимает их полностью, либо частично. Тогда соглашение заключено.

Статья 432 ГК РФ описывает условия, которые можно считать существенными для такого типа соглашений:

  1. Предмет. Любая торговая сделка должна содержать его подробное описание.
  2. Условия, которые определены как обязательные при оформлении сделок. К примеру, для недвижимости это стоимость объекта. Есть и другие важные параметры.
  3. Условия, которые один из участников считает важными для совершения сделки. Но это важно только в случае с преддоговорными контактами между сторонами.

Нюансы соглашений между физическими лицами

Для лиц, подписывающих соглашения по покупке, нотариальные услуги особенно актуальны. Это помогает избежать различных негативных последствий. Нотариус удостоверяет все бумаги и подписывает их, если наделён соответствующими полномочиями.

Нотариальные формы применяются в случаях, установленных на уровне текущих законов. Обычно это актуально для следующих типов отношений:

При нотариальном заверении документы и сама сделка будут иметь больший вес с юридической точки зрения. Участники получают дополнительную защиту от действий со стороны мошенников.

Нотариус дополнительно проверяет, чтобы дееспособность сохранилась у каждого из участников. Только после этого можно переходить к окончательному оформлению. При участии физических лиц допустимо письменное подтверждение.

В документах обязательно указывают срок, на протяжении которого деньги должны быть возвращены. Отдельный учёт – для обязанностей, присутствующих у обеих сторон.

О существенных условиях

Существенными условиями договора могут быть любые пункты важные для сторон

Важными признают и другие разновидности условий:

  • платёжные рассрочки: обязательные указания по порядкам и срокам платежей, размерам;
  • гарантии по качеству;
  • срок, на который сохраняется качество, и так далее.

Последние условия могут считать существенными сами участники.

Какие ещё условия имеют значение для договора?

К другим условиям можно отнести такие факторы:

  1. При необходимости определяют, какой будет подсудность.
  2. Применение третейских, арбитражных оговорок.
  3. Порядок обмена в электронной форме.
  4. Порядок уведомлений сторонами друг друга.

Отдельные положения могут вводиться на основании критериев, определённых на уровне законодательства. Исчезает необходимость в отдельных оговорках для участников.

Положения, связанные с такими факторами, подробно регулируются законодателем:

  • упаковкой;
  • описанием товарной тары;
  • качественными характеристиками объекта продажи;
  • ассортиментом.

Сроки доставки, цена и порядок расчётов тоже регулируются действующими законами. Если закон считает положения не обязательными – то даже при их наличии соглашение будет считаться оформленным.

Больше всего внимания уделяют разделам, связанным с предметом. Это касается и жилого имущества, и автомобиля, к примеру. Сторонам при согласовании вопросов лучше руководствоваться общими положениями действующих законов.

Заключёнными договора покупки-продажи считаются только при фиксации условий, обозначенных нормативными актами. Не важно, какое именно имущество стало предметом.

Составление текстов договоров: какие ошибки допускаются чаще всего?

Одна из частых проблем – когда просто берут текст соглашения из открытых источников, не перерабатывая его положения под конкретную ситуацию. Всё же необходимо обращать внимание на то, при каких условиях заключается та или иная сделка.

Отсутствие подписей на каждом из листов – ещё один вариант ошибок. Это особенно важно при большой вероятности возникновения судебных заседаний.

Часто текст соглашения не связана со сложившейся судебной практикой, самим законам, которые остаются действующими. Готовые формулировки – правильное решение. Тогда прописывают условия, выполняющие требования законов.

Меры ответственности важно предусмотреть за каждое из описанных обязательств. В противном случае обстоятельства складываются в пользу одной из сторон.

Главное – избегать слов, которые бы допускали неоднозначное толкование. Отказаться надо от выстраивания слишком сложных предложений. Краткость и лаконичность – главное условие. Прилагательные можно использовать, но по необходимости.

Текст нормативных актов требует точного воспроизведения, без исключений. Выбор делают в пользу устоявшихся фраз и слов.

Советы по заполнению договоров

Документ составляется по определенной схеме

Начинают заполнять с части, которая называется «шапкой». Здесь указывают место, где подписана бумага, дату проставления подписей.

Отдельно пишутся сведения об участниках:

  1. Регистрационный адрес, согласно текущему месту жительства.
  2. Выдача паспорта. Когда и кем совершена процедура?
  3. Серийное, номерное обозначение документа для удостоверения личности.
  4. Место рождения.
  5. Дата рождения.
  6. ФИО.

Далее идёт описание самого объекта продажи и покупки. Надо указать все технические параметры, которые важны конкретно для этого предмета. Не обойтись без описания документа, на основании которого возникли имущественные права. Главное – сверяться со свидетельством о праве собственности.

Государственная регистрация сопровождает некоторые из случаев. Например – когда речь идёт о покупке недвижимости. Для проведения процедуры потребуется предъявить следующие бумаги:

  • квитанция на уплату госпошлины;
  • согласие второго супруга, если необходимо;
  • справка о тех, кто зарегистрирован;
  • документ правоустанавливающего характера;
  • свидетельство на право собственности;
  • соглашение на операцию;
  • регистрационное заявление.
Читать еще:  Франшиза сети ресторанов Subway

Главное – правильно выбирать нормы, регулирующие те или иные разновидности сделок. Описание товара в любом случае имеет значение, ведь важно придать объекты уникальности. Разные стороны при совершении разных сделок могут менять существенные условия, расширять или сокращать их список.

Видео об особенностях составления договоров между физическими лицами:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

Договоры купли-продажи автомобилей

Различные договоры купли-продажи

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

Договоры купли-продажи земельных участков

Договоры купли-продажи недвижимого имущества

Договоры купли-продажи жилых помещений

Договоры купли-продажи предприятия

Договоры поставки товаров

Договоры поставки на условиях Инкотермс 2010

Договоры поставки продовольственных товаров

Различные договоры поставки

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Договоры мены товаров (предметов)

Договоры мены недвижимого имущества

Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Договоры дарения земельного участка

Договоры дарения недвижимого имущества

Договоры дарения доли в уставном капитале

Различные договоры дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договоры постоянной ренты

Договоры пожизненной ренты

Договоры пожизненного содержания с иждивением

Договоры аренды недвижимости

Договоры аренды зданий и сооружений

Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

Договоры аренды земельных участков

Договоры аренды транспортных средств

Договоры аренды оборудования и техники

Договоры финансовой аренды (лизинга)

Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

Различные договоры аренды

Наем жилого помещения

Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

Договоры социального найма, поднайма

Договор безвозмездного пользования

Договоры безвозмездного пользования земельным участком

Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

Различные договоры безвозмездного пользования

Договоры строительного подряда

Договоры бытового подряда

Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договоры подряда с временным творческим коллективом

Различные договоры подряда

Договоры, контракты на выполнение НИОКР

Возмездное оказание услуг

Договоры возмездного оказания услуг

Договоры предоставления услуг в области рекламы

Договоры предоставления аудиторских услуг

Договоры предоставления услуг в области медицины

Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

Договоры предоставления коммунальных услуг

Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

Договоры предоставления услуг в области обучения

Договоры предоставления услуг перевода

Договоры предоставления охранных услуг

Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

Договоры предоставления транспортных услуг

Договоры предоставления услуг по хранению

Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

Договоры предоставления информационных услуг

Различные договоры оказания услуг

Договоры перевозки автомобильным транспортом

Договоры перевозки водными видами транспорта

Различные договоры перевозки

Договоры транспортной экспедиции

Договоры беспроцентного займа

Договоры займа между резидентом и нерезидентом

Договоры займа с обеспечением

Договоры о предоставлении кредитной линии

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Договоры банковского вклада

Договоры срочного банковского вклада

Договоры банковского вклада до востребования

Договоры целевого вклада

Договоры банковского счета

Специальные виды договоров хранения

Различные договоры хранения

Договоры имущественного страхования

Договоры личного страхования

Договоры страхования ответственности

Договоры страхования предпринимательского риска

Договоры ипотечного и титульного страхования

Договоры медицинского и пенсионного страхования

Различные договоры поручения

Различные договоры комиссии

Различные агентские договоры

Доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Различные договоры доверительного управления

Договоры коммерческой концессии

Договоры простого товарищества

Различные виды договора о совместной деятельности

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Договоры авторского заказа

Договоры об отчуждении исключительного права

Договор об отчуждении патента

Договор уступки права требования

Договор об осуществлении патентного поиска

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Возмездное оказание услуг: как правильно составить договор между физическими лицами?

Нередко граждане прибегают к помощи частных специалистов предоставляющих свои услуги в любой сфере деятельности. Это объясняется невысокой стоимостью их работ и услуг. При этом важно знать, как заключается договор между физическими лицами на оказание услуг. Это поможет грамотно оформить документ, снизить риски возникновения спорных ситуаций.

Какие виды работ оформляются по договору оказания услуг, а какие — нет?

Договор представляет собой соглашение субъектов гражданских правоотношений об установлении, изменении либо прекращении прав и обязанностей. Как правило, физические лица редко оформляют контракт на оказание услуг и выполнение работ, считая этот момент лишним. Но устная договоренность нередко вызывает ряд проблем.

Соглашение оформляется на такие виды работ и услуг:

  • образовательные услуги (репетиторство);
  • транспортировка груза;
  • правовое консультирование;
  • услуги, которые подразумевают денежные обращения;
  • строительные, ремонтные работы и т.п.

Сделка может быть заключена путем подписания контракта либо в устной форме.

Первый вариант является более предпочтительным, особенно для заказчика. Необязательно заключать письменный договор на оказание услуг, если требуется небольшая разовая помощь по хозяйству, простой ремонт. В этом случае граждане достигают соглашения в устной форме.

Оплата производится из рук в руки после предоставления результата работы либо услуги. На законодательном уровне установлен перечень сделок, которые подлежат обязательному письменному оформлению, даже если стороны являются обычными физлицами.

Виды соглашений

Если человек решил заняться предпринимательской деятельностью, то ему нужно оформить ИП, чтобы легализовать свой бизнес. Но многие граждане не стремятся получать статус индивидуального предпринимателя, если их деятельность реализуется не на регулярной основе.

В таком случае они имеют право на оказание услуг и выполнение работ по разным типам договоров. Гражданам нужно разбираться в видах таких соглашений. Это позволит выбрать и заключить правильный тип контракта.

На данный момент физические лица могут оформить такие договоры:

  • подряда. По нему исполнитель обязуется выполнить оговоренный спектр строительных или ремонтных работ в установленный срок, а заказчик – оплатить труд мастера. Например, частный сантехник Карпов Андрей Эдуардович выполнит замену сантехники 27.12.2019. Заказчик, Петров Александр Иванович, оплатит эту работу в оговоренной денежной сумме. Прием результата осуществляется путем подписания соответствующего акта;
  • договор возмездного оказания услуг с физическим лицом. По нему исполнитель обязуется решить ряд задач и вопросов, а заказчик, в свою очередь, оплатить их. Например, гражданин с юридическим образованием Минькова Карина Станиславовна проконсультирует собственницу недвижимости Дегелеву Викторию Петровну, о том, какие документы ей нужно подготовить для продажи квартиры. Заказчик оплатит 9000 рублей.
Читать еще:  Франшиза магазина креативных футболок, одежды и аксессуаров «Провокация»

Основное различие между этими договорами заключается в том, что в результате подрядных работ происходят физические изменения. Например, проведен ремонт в квартире, построен дом, установлена сантехника. В случае оказания возмездной услуги результат не имеет вещественной формы.

Независимо от типа договора заказчик не обязан снабжать второго участника сделки необходимыми материалами и инструментами. Исполнитель, в свою очередь, несет всю ответственность за качество оказанной услуги либо выполненной работы.

Как правильно составить?

На законодательном уровне не установлено жестких требований к заключению гражданско-правовых договоров. Поэтому они оформляются в простом письменном виде. Тем не менее, нужно придерживаться некоторых стандартов и правил, структуры, указывать полную информацию, чтобы документ имел юридическую силу.

В обязательном порядке в соглашении отображаются такие сведения:

  • полные данные о двух сторонах сделки (ФИО, серия и номер паспорта, адрес проживания, номер телефона);
  • дата и место заключения договора;
  • описание предмета договора;
  • перечень прав, обязанностей и ответственностей каждой из сторон;
  • условия и основания досрочного расторжения контракта;
  • размер оплаты оказанных услуг или выполненных работ;
  • последствия невыполнения условий соглашения для каждой из сторон;
  • срок действия;
  • количество составленных и подписанных копий соглашения.

Чем больше подробностей будет включено в текст договора на оказание услуг и работ, тем будет легче отстоять свои интересы в суде в случае возникновения спорных ситуаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Пример заполнения бланка

Участники сделки могут найти образец договора, составить документ в соответствии с наглядным примером или использовать для этого готовый бланк. В этом случае оформление контракта пройдет быстрее и проще. Нужно будет лишь заполнить пустые строки и поставить подписи.

Имеет ли силу устная договоренность?

Согласно первому пункту статьи №158 Гражданского кодекса России, одной из форм сделок является устная. Права и обязанности в этом случае возникают после согласования сторонами всех условий.

Устный договор, заключенный между физическими лицами имеет юридическую силу при выполнении нескольких требований:

  1. законом не предусмотрена необходимость документального оформления контракта;
  2. обе стороны выразили желание заключить сделку в устном виде;
  3. в соответствии с действующим законодательством контракт не нуждается в нотариальном заверении;
  4. не требуется проведение государственной регистрации перехода прав по договору.

В соответствии со вторым пунктом статьи №420 ГК РФ, соглашение в устной форме заключается по тем же правилам, что и сделка, зафиксированная на бумаге. Но нужно помнить, что устная договоренность сопряжена с рядом рисков.

Если исполнитель или заказчик не выполнят свои обязательства, то предъявить претензии друг к другу и добиться справедливости им будет сложно.

В суде в качестве доказательной базы может использоваться:

  • переписка с контрагентом, подтверждающая желание и волю второй стороны заключить сделку;
  • акты выполненных работ и поставленных товаров;
  • показания свидетелей;
  • платежные документы свидетельствующие об оплате работ, товаров и услуг по устному договору (это могут быть ведомости, чеки, кассовые ордера).

Таким образом, соглашение между физическими лицами на оказание услуг и проведение работ составляется нечасто. Считается, что договор обязательно подписывать лишь при заключении сделки с компанией.

Но такой документ рекомендуется оформлять и в рамках гражданско-правовых отношений. Он является гарантией оказания услуги на должном уровне и осуществления оплаты в оговоренной сумме денег. Также договор выступает доказательной базой в случае судебных разбирательств.

Договор физ лица с физ лицом: виды договоров (займа, аренды, оказания услуг), правила оформления и образцы

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Для многих из нас совершение каких-либо сделок, подписание документов – это стресс, незапланированные денежные траты и страх сделать что-нибудь не так.

Но все ли так критично на самом деле и стоит ли волноваться? Все наши страхи и проблемы – от отсутствия элементарных знаний.

Для того чтобы прояснить, что такое договор между физическими лицами, и какие сделки нужно оформлять документально, и написана эта статья.

Что такое договор физ.лица с физ.лицом

Прежде всего кратенько о том, что скрывается за понятием «физическое лицо» (более подробно можно прочитать в другой статье нашего блога).

Физ.лицо – это человек как объект гражданских прав и обязанностей. Это значит, человек имеет определенные права и обязанности, прописанные в Конституции (что это такое?) и других законодательных актах.

Следовательно, все договорные отношения между физическими лицами являются гражданско-правовыми и должны быть зафиксированы в формате гражданско-правовых договоров, их еще называют договорами гражданско-правового характера (ГПХ).

Регулирование подобных договорных отношений осуществляет Гражданский Кодекс (ГК) РФ.

Что должно быть в договоре физического лица с физическим лицом:

  1. наименование, дата и место составления документа;
  2. ФИО лиц, являющиеся сторонами конкретного соглашения. Заключать договор могут от 2 и более человек;
  3. данные паспортов сторон договора:
    1. номер и серия документа,
    2. кем и когда выдан,
    3. по какому адресу зарегистрирован гражданин в настоящий момент.

    Эти сведения позволяют идентифицировать личности граждан, заключивших соглашение;

  4. предмет договора (выносится в заголовок документа, например, «Договор аренды»). Предметом договора может быть:
    1. купля-продажа,
    2. мена,
    3. дарение,
    4. аренда,
    5. рента,
    6. займ денежных средств,
    7. оказание услуг (подряд);
    8. представление интересов (агентский договор);
  5. объект договора, т.е. то, с чем предполагается совершить какие-либо действия. Объектами договорных отношений могут быть:
    1. жилая или нежилая недвижимость,
    2. транспортное средство,
    3. результат оказания услуг (например, ремонт компьютера),
    4. денежные средства (в соглашениях дарения, займа);
  6. условия договора:
    1. существенные условия (те, без указания которых договор может быть признан недействительным. Например, в договоре продажи квартиры – это техническое описание квартиры, адрес расположения, цена),
    2. прочие условия (те, которые стороны договора считают значимыми для конкретной сделки);
  7. права и обязанности сторон соглашения;
  8. меры ответственности сторон при нарушении условий;
  9. подписи сторон и их расшифровка.

Гражданско-правовой договор с физическим лицом – это официальный документ, условия которого подлежат выполнению.

Наказание за неисполнение условий договора прописывается в договоре ГПХ (ДГПХ), а также зафиксировано в ГК (25 глава).

В некоторых ситуациях договорные соглашения могут быть расторгнуты по обоюдному согласию или по инициативе одной из сторон (подробней об этом – в другой статье нашего блога).

Определенные виды ДГПХ между физ.лицами подлежат государственной регистрации.

Это обязательно в следующих ситуациях:

  1. Заключение ДГПХ всех видов, объектом которых является жилая или нежилая недвижимость (купля-продажа, мена, дарение, аренда (свыше года)). Это связано с тем, что вся недвижимость в РФ внесена в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и переход права собственности обязательно должен быть зафиксирован в этом реестре;
  2. Заключение всех видов ДГПХ на транспортные средства (ТС), которые зарегистрированы в ГИБДД. Это не значит, что нужно регистрировать саму сделку (она оформляется в простой письменной форме), регистрации подлежит факт смены владельца ТС, т.е. перерегистрация автомобиля (на основании договора, имеющегося на руках у нового владельца ТС).

Виды частных договоров

Договоры физ.лица физ.лицу классифицируются по предмету и объекту сделки. Далее рассмотрим ДГПХ между физ.лицами, которые заключаются в РФ наиболее часто.

Договор займа физического лица физическому лицу

Данный вид договорных отношений предполагает, что одна сторона дает другой стороне определенную денежную сумму (иные материальные ценности) во временное пользование на оговоренный срок за конкретное вознаграждение.

Договор займа физического лица физическому лицу может быть:

  1. безвозмездным (без оплаты за пользование займом);
  2. возмездным. В такой ситуации вознаграждение может выплачиваться:
    1. в форме процентов,
    2. в конкретной денежной сумме.
  1. займодатель – лицо, которое дает деньги (мат.ценности) на временное пользование;
  2. заемщик – лицо, берущее деньги (ценности) во временное пользование.

Отношения по договору займа физ.лица физ.лицу регулируются ст. 807 – 814 ГК.

В частности, указано, что заем должен быть оформлен в письменной форме, если его денежный эквивалент ≥ 10 тыс.руб. (ст. 808 (п. 1) ГК). В остальных случаях письменное заключение соглашения зависит от договоренности сторон.

Обратите внимание, если договор заключается между физическими лицами (или юр.лицом (но не банком) и физ.лицом), то это называется займом. Если же договор заключается между юридическим лицом (банком или иной кредитной организацией) и физическим лицом, то тогда это называется кредитом.

Существенные условия для ДГПХ, предметом которого является заем:

  1. сведения о сторонах договора;
  2. сумма займа (или описание объекта займа, если это не денежные средства);
  3. срок предоставления займа (т.е. период, по истечении которого заемщик обязуется вернуть займодателю его мат. ценности);
  4. вознаграждение за пользование займом (если договор не имеет статус безвозмездного). Если сумма не прописана в договоре, то считается, что вознаграждение = ключевой ставке Центробанка (ЦБ), действующей в период договора (ст. 809 (п. 1) ГК).

Пояснение: ключевая ставка ЦБ – это минимальный процент, под который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам сроком на 1 неделю.

Помимо непосредственно договора займа, заключение договорных отношений предполагает оформление расписки, в которой заемщик подтверждает, что он получил от займодателя такие-то материальные ценности на такой-то срок (п. 2, ст. 808 ГК).

Форма договора не унифицирована, но должна содержать ключевые моменты, описанные в предыдущем разделе статьи. Образец договора займа между физическими лицами:

Договор аренды (найма) между физ.лицами

Общие положения о заключении договора аренды можно прочитать в другой статье нашего блога. Сейчас же поговорим о нюансах договорных отношений в рамках арендного договора между физическими лицами.

Прежде всего, стоит напомнить, что в случае, если договор по поводу аренды жилого помещения заключается между физ.лицами, то такой договор называется договором найма помещения между физическими лицами.

Правильной является формулировка «найм», а не «аренда». В обиходе эти два понятия зачастую отождествляются.

Если же в аренду сдается нежилое имущество (например, гараж, земельный участок) или же иное имущество (автомобиль, оборудование и т.д.), то в этом случае речь идет об аренде.

Существенные условия договора аренды жилой и нежилой недвижимости:

  1. сведения о сторонах договора;
  2. точное описание недвижимости:
    1. адрес,
    2. метраж, количество комнат (для квартиры или дома),
    3. описание объекта (материал постройки, состояние);
  3. срок аренды.

    Напомню, что договор на период менее 1 года регистрировать в Росреестре не нужно (ст. 651, п. 2 ГК);

  4. стоимость аренды и порядок оплаты.

Остальные (типовые) пункты договора прописаны в начале этой статьи.

Образец договора найма (аренды) квартиры между физическими лицами (1 страница):

Скачать этот бланк полностью можно здесь.

Договор на оказание услуг между физическими лицами

Оказание услуг – это процесс совершения каких-либо действий, не предполагающий получения материального результата. Например, юридическая консультация, репетиторские (тьюторские) услуги – т.е. предметом является деятельность.

Если же процесс совершения каких-либо действий завершается получением овеществленного результата, то речь идет о подряде (работе). Например, ремонт квартиры.

Физическое лицо в указанных видах сделок может быть как заказчиком, так и исполнителем. Важно: если физ.лицо предоставляет свои услуги на постоянной основе, то ему следует помнить о необходимости по итогам года уплачивать НДФЛ (налог на доходы физических лиц).

Сделки по оказанию услуг и подряду оформляются с составлением различных видов договоров:

  1. договор на оказание услуг с физическим лицом:
    1. возмездный,
    2. безвозмездный (не регламентируется ГК);
  2. договор подряда.

Письменная форма договора обязательна, если стоимость услуг больше 10 тыс.руб., в остальных случаях стороны вправе сами определять форму договора.

Существенными условиями при заключении договора оказания услуг является описание оказываемых услуг и цена вопроса. Остальные моменты общие (описаны в начале статьи).

Стоит упомянуть о разновидности договора возмездного оказания услуг с физическим лицом – агентском договоре. Суть соглашения – исполнитель оказывает агентские услуги, т.е. является агентом заказчика при выполнении каких-либо действий.

Пример бланка договора возмездного оказания услуг:

Читайте наш блог, знания никогда не бывают лишними!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector