Соглашение о намерениях

Договор о намерениях: образец

В процессе ведения бизнеса и хозяйственной деятельности возникают такие ситуации, когда переговоры с контрагентами уже прошли, а сама сделка еще не заключена. Причин этому может быть множество, начиная от обговаривания условий сделки и заканчивая отсутствием лица, имеющего право на подпись, на рабочем месте. Можно ли как-то зафиксировать достигнутые на переговорах соглашения, чтобы в процессе они не претерпели изменения или не забылись? Для этого рекомендуется заключить договор намерений. В этой статье мы детально разберем, что это такое, как он составляется, кем подписывается и какую юридическую силу имеет.

После завершения деловых переговоров обычно редко удается сразу подписать контракт или сделку, поскольку сотрудничество в большинстве случаев потребует дополнительных согласований, уточнений, разработки документации и пр. Для того чтобы зафиксировать достигнутые соглашения подписывается так называемый предварительный договор.

Внимание: если в документе будут прописаны общие условия сотрудничества по сделке, а также указано, что сторона А обязуется заключить со стороной В контракт в ближайшем будущем, то такое соглашение называется предварительный контракт.

Предварительный контракт нужно отличать от партнерского соглашения/ соглашения о намерениях. Раз личие между этими терминами в том, что второе не подразумевает заключение конкретного контракта. То есть вы просто установили партнерские отношения и в будущем займетесь реализацией каких-то проектов, но ни о чем конкретном пока не договорились. Примечательно, что ни второе понятие практически не порождает при подписании каких-то обязанностей между сторонами, но фиксирует достигнутый результат на конкретной точке. Российским законодательством вообще не предусмотрено подобного понятия, хотя в Гражданском кодексе имеется термин «предварительный договор», который частично совпадает с соглашениями.

Внимание: если в документе указаны конкретные условия по осуществлению контрактных соглашений и стоит подпись двух сторон, то суд вправе квалифицировать его как предварительный договор. Благодаря этому сторону можно привлечь к выполнению взятых на себя обязанностей.

Отсюда можно сделать вывод: если вы не планируете сотрудничать, то не прописывайте в документах конкретные условия, которые могут трактоваться судом, как существенное. Чем меньше конкретики, тем вы защищеннее: доказать что-то или привлечь к ответственности вторая сторона вас не сможет.

Когда составляется

Давайте рассмотрим, в каких случаях следует составлять соглашение о намерениях между юридическими лицами и для чего оно вообще нужно. В случае если вы уже работали с контрагентом, если вы его знаете или вас связывают дружеские отношения, то можно не подписывать никаких бумаг: сразу после достижения соглашений можно приступать к выполнению условий сделки или подготовке к ней. Но если вы не доверяете партнеру, не знаете его или неуверены, что он сделает все так, как было договорено, то рекомендуется подписывать именно предварительный договор, который является основанием для составления классического. Он защищает обе стороны от недоразумений, разрывов отношений и различных манипуляций.

Внимание: предварительный договор заключается в обязательном порядке, если планируется провести какие-то финансовые расчеты или передачу материального имущества второй стороне до заключения контракта.

Это позволит вам зафиксировать соглашения и доказать, что расчеты были сделаны на основе документов, а не просто так. Если вторая сторона начнет менять условия сделки или отказываться от взятых на себя обязательств, то вы сможете получить компенсации через суд. Более того, вы сможете потребовать от партнера заключить основное соглашение именно на тех условиях, которые внесены в предварительное.

Что нужно учитывать

Универсального образца договора о намерениях нет: он составляется с учетом достигнутых на переговорах соглашений. Вписать в него следует то, что именно вы хотите зафиксировать, чтобы партнер не пошел на попятную. Если есть желание расставить точки над I, то внесите в документ все по пунктам и распишите нюансы сотрудничества. Такую бумагу должны подписать лица, которые реально имеют право на подпись ответственных документов, т. е. обычный менеджер или сотрудник отдела кадров в качестве подписанта не подойдет. Если же вы ни о чем конкретном не договорились, то впишите в бумагу, что это договор о намерениях, поэтому никаких юридических, финансовых или других обязанностей он не налагает.

Внимание: при составлении ПД обязательно нужно указывать срок его заключения и вносить в него существенные условия. Желательно указать пункт, когда или на каких условиях планируется заключение основного договора.

В случае если ни одна из сторон до оговоренного срока не направит второй стороне конкретного предложения, то ПД фактически теряет свою силу. Доказать что-то в суде никто не сможет, поскольку обе стороны нарушили предварительные условия и контракт просто аннулируется. При составлении бумаги следует учитывать следующие нюансы:

  1. Если точная сумма контракта на момент окончания переговоров неизвестна, то обязательно впишите пункт о том, что стороны договорятся о стоимости товаров/услуг в процессе заключения основного договора.
  2. Составив предварительное соглашение на основе протокола переговоров, зарегистрируйте его, как будто это полноценный документ. Это придаст ему легитимности и правового веса. Второй стороне уже будет трудно отказаться от выполнения взятых на себя обязательств, поскольку она будет понимать, что дело может окончиться в суде.
  3. Обязательно определите, как планируется рассматривать разногласия. При заключении предварительного контракта вы не сможете предусмотреть все условия и в дальнейшем у вас могут возникнуть разногласия с партнером. Пропишите, как они будут рассматриваться (обычно это делается в судебном порядке). Вы также имеете право внести в бумаги не только существенные условия, но и достигнутые договоренности, придав им статус существенных.

Варианты заключения

Рассмотрим, в каких случаях заключается подобный договор. Разумеется, что на мелких соглашениях его не составляют. Обычно его создают при заключении контракта подряда, при капитальном строительстве крупных зданий или объектов, при покупке или продаже недвижимости, при аренде больших объектов, при заключении соглашения по логистике и пр. То есть в случае, если на первичных переговорах заключить соглашения невозможно ввиду того, что нужно уточнить и утрясти десятки, а то и сотни нюансов, то составляется общее соглашение, в которое вносятся ключевые этапы сотрудничества. Затем обе стороны осмысливают имеющиеся вопросы, делают расчеты и заключают окончательный договор, в котором уже прописываются все конкретные условия сотрудничества.

Внимание: ПД не подразумевает возможность передачи задатка в качестве обеспечения по выполнению взятых на себя обязательств. Если вы доверяете партнеру, то задаток передать можно, но учтите, что суд не удовлетворит ваше требование о взыскании аванса в двойном размере, если что-то пойдет не так.

Сумма аванса будет возвращена исключительно как неосновательное обогащение, причем поскольку между двумя сторонами нет контрактных правоотношений, то ее могут обложить налогами. Существует и обратная ситуация. К примеру, вы заключили ПД на аренду торгового помещения и передали в качестве аванса владельцу 100 000 рублей. Через время владелец отказался с вами сотрудничать по каким-то причинам. Вы подаете в суд и добиваетесь возвращения сделанного платежа. Более того, вы имеете право затребовать проценты за то, что владелец помещения пользовался вашими деньгами на протяжении нескольких месяцев.

Разрыв договоренностей

Как быть в том случае, если стороны заключили ПД, но затем условия изменились и одна из сторон отказывается от выполнения обязательств? В этом случае возникают спорные вопросы, и если первая сторона настаивает на выполнении соглашения, а вторая наотрез отказывается от сотрудничества, то дело можно передать в суд как минимум для того, чтобы возместить понесенные убытки.

Итак, если вы заключили официальный договор о намерении заключить договор, указали в нем конкретные сроки и документ подписали ответственные лица, то вы можете потребовать выполнения соглашения плюс возмещения ущерба за затягивание сотрудничества плюс возмещение за потери из-за разрыва сделки. Суды привычны к таким обращениям и довольно быстро рассматривают их, вставая на сторону пострадавшего. Но если вы подписали обычные партнерские отношения, то требовать что-то не получится: все выполняется добровольно. Чтобы суды встали на вашу сторону, обязательно соблюдайте следующие условия:

  1. Введите в документ информацию о том, что это ПД, а основной будет заключен в будущем.
  2. Опишите это «будущее» либо конкретной датой, либо какими-то условиями. Если даты нет, то подразумевается что основной контракт должен быть подписан не позднее, чем через год после составления и подписания предварительного.
  3. Введите в договор все необходимые существенные условия, которые затем перенесутся в ОД. Если точных данных по ним нет, то укажите, что уточнения последуют в окончательном варианте контракта.
  4. Старайтесь соблюдать правила составления договоров и придерживаться тех же форм, что и при составлении классических контрактов.
Читать еще:  Чем грозит повышение ключевой ставки ЦБ до 17% россиянам, или Что стоит ожидать в ближайшее время

Надеемся, что эта информация будет вам полезной. Если вы затрудняетесь с составлением, то обратитесь к опытному юристу: он поможет вам составить ПД и ОД так, что суды будут на вашей стороне в случае расторжения второй стороной договоренностей.

Договор о намерениях: образец

Одним из регламентов, регулирующий порядок заключения различных соглашений между предпринимателями и рядовыми гражданами, является Гражданский Кодекс. Этот нормативный акт содержит в себе всю информацию, касающуюся правовых вопросов в сфере взаимоотношений между различными коммерческими структурами. Соглашение о намерении – акт, содержащий информацию о том, что каждый участник договорных отношений имеет стремление оформить основной договор, однако имеет определенные препятствия к заключению сделки в данный момент. Этот документ нередко используется в качестве основы для оформления главного договора. Важно обратить внимание на тот факт, что в ГК отсутствует информация, касаемо данного документа. Ниже мы предлагаем рассмотреть вопрос о том, как составить договор о намерении заключить договор.

Соглашение представляет из себя предварительное обязательство исполнить те или иные функции для достижения определенных, общих для сторон, целей и задач

Зачем нужен данный документ

Фиксация контрактного объекта и условий, которые необходимо выполнить участникам для заключения главной сделки, является своеобразной основой документа. Эксперты отмечают, что участники сделки должны с максимальной подробностью описать все достигнутые соглашения. Указание полной информации, касаемо готовящегося контракта, позволяет получить всем сторонам сделки гарантию исполнения всех условий соглашения.

Рассматриваемый контракт должен в обязательном порядке содержать в себе три основных пункта. Первый пункт — это непосредственно объект договорных отношений. Вторым пунктом являются условия, которые необходимо выполнить участникам для того, чтобы заключить главный контракт. Третьим пунктом является отрезок времени, на протяжении которого действует рассматриваемый документ.

Как показывает практика, обстоятельства, при которых будет заключено соглашение, зависят от вида основного договора. В тех ситуациях, когда данный документ содержит в себе информацию о намерении взятия определенного актива в аренду, фиксируется информация о порядке предоставления аренды и других схожих факторах. По мнению экспертов, первостепенную важность в таких соглашениях имеет срок действия документа. В той ситуации, когда участники не могут прийти к единому мнению до прекращения срока действия соглашения, то основной акт может быть подписан только с началом нового календарного года.

Отдельного внимания заслуживает вопрос о необходимости нотариального заверения такого контракта. Согласно правилам, установленным действующими нормативами, данный контракт должен быть зарегистрирован. Однако сам факт подписания предварительного соглашения не обязует стороны в обязательном порядке выполнить условия основной сделки. Из этого можно сделать вывод, что необходимость в обязательном привлечении представителя нотариальной конторы — отсутствует.

Отличие договора о намерениях от предварительного соглашения

Выше мы уже говорили о том, что, по мнению экспертов, договор о намерениях более грамотно именовать — предварительным соглашением. Данная позиция объясняется тем фактом, что в законодательных актах отсутствует информация о данной форме соглашения между субъектами предпринимательства или частными лицами. Именно на этом факте строится мнение, что рассматриваемый акт является синонимом предварительного соглашения.

Некоторые эксперты в сфере юриспруденции говорят о том, что между предварительным соглашением и договором о намерениях имеется одно важное отличие. Этим отличием является тот факт, что оформление второго вида контракта не накладывает обязательства на каждого участника сделки. Это означает, что сами участники договорных отношений должны решить, является ли договор о намерениях отдельным документом либо синонимом предварительного договора.

Участвовать в соглашении могут как две организации, так и больше

Обязательства сторон

Объектом рассматриваемого вида соглашений является факт заключения основного соглашения. Как и при других видах контрактов, стороны, заключающие договор, берут на себя определенные обязательства. Основным обязательством при заключении договора о намерениях является выполнение всех условий, необходимых для оформления главного контракта.

Согласно установленным правилам, такой документ можно оформить при заключении любых сделок, что не противоречат действующему законодательству.

Как правило, подобные документы оформляются при заключении следующих контрактов:

  1. Сделки, связанные с продажей объектов недвижимого имущества либо транспортных средств.
  2. При заключении контрактов на бартерной основе.
  3. При заключении сделок о предоставлении финансового займа либо кредита.
  4. При оформлении договоров, связанных с транспортировкой, хранением или арендой товарно-материальных ценностей.

Соглашение, заключенное участниками сделки, должно быть в обязательном порядке заверено в нотариальной конторе. Этот шаг позволяет участникам сделки обратиться в суд в случае нарушения контрактных обязательств второй стороной. Таким образом, сторона, обращающаяся в суд, может получить компенсационную выплату для покрытия своих убытков либо обязать других участников контракта заключить основной договор.

Как составить договор

Рассмотрев в каких случаях заключается договор намерений, следует перейти к разговору о порядке составления документа. Выше мы уже говорили о том, что соглашение о намерениях содержит в себе все договоренности сторон. Этот же документ должен содержать информацию о тех задачах, которые должны выполнить участники сделки для того, чтобы реализовать поставленную цель и заключить основное соглашение. Порядок оформления документа имеет первостепенную важность, поскольку от этого этапа зависит дальнейшее сотрудничество компаний.

Кто имеет такие полномочия

Согласно установленным правилам, заниматься составлением документа может любой человек, представляющий интересы одного из участников соглашения. В большинстве случаев, эта обязанность поручается штатным юристам организации. В случае с компаниями среднего предпринимательства, данная обязанность возлагается на специалистов, функции которых имеют непосредственную связь с условиями сделки.

Важно обратить внимание, что сотрудник, выбранный для составления документа, должен быть наделен определенным уровнем полномочий. Помимо этого, работник должен знать многие тонкости действующего законодательства, а в частности, нормативов, регулирующих гражданско-правовые вопросы.

В документе фиксируется, как именно, в каком порядке и в какие сроки будут реализовываться внесенные в него планы

Оформление документа

Соглашение о намерениях может быть составлено как на типовом бланке, разработанном одним из участников сделки, так и на стандартном листе, формата «А4». Важно отметить, что действующее законодательство разрешает составление договора от руки. При заключении такого контракта необходимо придерживаться ряда определенных правил. Полностью составленный бланк должен быть заверен подписью руководителей организаций, участвующих в сделке. Также допускается подписание контракта лицами, имеющими право подписи подобных документов.

В том случае, когда во внутренних документах одной из компаний, участвующих в сделке прописано правило, обязующее удостоверять контракты при помощи фирменных клише, договор должен быть заверен печатью. Сам контракт составляется в количестве экземпляров равным количеству участников соглашения. Каждый участник сделки должен в обязательном порядке зафиксировать документы во внутренних журналах учета.

Сроки действия

Соглашение о намерениях между юридическими лицами не имеет регламентированного срока действия. Этот фактор объясняется тем, что с точки зрения закона, рассматриваемый документ не относится к категории обязательных соглашений. Основываясь на данном утверждении можно сделать вывод, что компании имеют право самостоятельно указать определенный отрезок времени, на протяжении которого документ будет иметь юридическую силу.

По факту истечения срока, указанного в документе, все участники должны провести дополнительные переговоры, либо заключить официальный договор. В том случае, когда одна из сторон желает аннулировать достигнутые соглашения, стороны расторгают заключенный контракт.

Договор о намерении: образец

Выше мы уже отмечали отсутствие регламента, согласно которому оформляется документ. Это означает, что каждая из сторон имеет законные основания для внесения пунктов и разделов, удовлетворяющих желания партнеров. Одним из требований законодательства является составление бланка в соответствии со стандартами, установленными для делопроизводства. Полностью сформированный документ должен содержать в себе определенную информацию:

  1. Наименование акта.
  2. Порядковый номер и отметка о дате составления.
  3. Отметка с указанием места составления.
Читать еще:  Самые неудачные бизнес идеи в мире

В основной части документа указываются реквизиты компаний, заключающих контракт, а также информация о лицах, представляющих интересы данных компаний. В следующем пункте фиксируется порядок действий, что должны быть выполнены участниками сделки с целью подписания основного контракта. В отдельной части бланка можно указать, что данный документ не может являться причиной правовых либо денежных последствий для каждого из участников сделки.

Договор о намерениях, образец:

Соглашения о намерениях могут обрести статус юридически значимых документов

Разновидности соглашения о намерениях

Рассматриваемый вид соглашений имеет высокую актуальность и часто применяется в различных сферах бизнеса. Подобный контракт содержит в себе информацию об обязательствах сторон, которые желают в ближайшем будущем заключить контракт. Именно заключение договора о намерениях, заставляет стороны соглашения исполнить свои обязательства к моменту заключения главной сделки.

Важно выделить факт, что в заключении данного контракта могут принимать участие несколько организаций. В договоре о намерениях стороны могут указать обязательные пункты, которые будут использоваться в качестве своеобразной основы для создания основного договора. Основной отличительной чертой подобного соглашения является отсутствие подробных деталей будущего взаимодействия компаний.

Рассматривая вопрос, связанный с предназначением этого документа, следует упомянуть несколько ключевых нюансов. Юристы отмечают отсутствие термина «договор намерений» в действующем законодательстве. По мнению специалистов, рассматриваемый акт более грамотно называть предварительным соглашением. Такая форма документа официально зафиксирует наличие юридических обязательств у каждого участника соглашения. Объектом предварительного соглашения является основной договор, который участники соглашения обязуются заключить в будущем.

Для того чтобы все пункты договора имели юридическую силу, все страницы документа должны быть заверены в нотариальной конторе. Использовать эту форму соглашения разрешается при заключении различных сделок. Оформленный договор обязует всех участников соглашения выполнить определенные действия, необходимые для заключения главной сделки. Как правило, такой документ используется для закрепления устной договоренности. Причиной необходимости заключения договора является наличие различных преград. Нередко, к подобным контрактам прибегают фирмы, только начинающие строить свой бизнес, ищущие надежных контрагентов.

На сегодня не существует единого унифицированного образца соглашения о намерениях

Выводы (+ видео)

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что протокол о намерениях и другие схожие документы имеют не только юридическую силу, но и психологическое воздействие на каждого из участников бизнес-отношений. Составление такого контракта позволяет увеличить прозрачность взаимоотношений, выявив все достоинства и недостатки будущего сотрудничества. Использование данных документов является гарантом честности и предоставляет защиту от возникновения форс-мажоров.

Как показывает практика, при оформлении предварительных соглашений значительно увеличивается вероятность дальнейшего сотрудничества и заключение основного контракта. Данное обстоятельство можно объяснить тем фактом, что каждая из сторон рассматриваемого договора лучше понимает свои обязательства и более ответственно относится к самому сотрудничеству.

Образцы соглашений о намерениях заключить договор

Рассмотрим образец договора о намерении заключить договор и его отличия от соглашения о намерениях. Такие документы помогает сторонам обезопасить сделку, лучше проработать её условия и предотвратить отказ одного из участников от сотрудничества в будущем. Чтобы предварительный договор имел юридическую силу, стороны должны соблюсти несколько требований закона.

Для чего составляются соглашения о намерениях

Иногда участники сделки не могут в короткие сроки согласовать все условия. Они спорят о стоимости объекта или услуги, продолжительности сотрудничества и других параметрах сотрудничества. В таком случае уместно заключить соглашение о намерениях заключить сделку или предварительный договор. Эти документы обезопасят партнёров от отказа другой стороны: контрагент будет связан обязательствами и не сможет отказаться от основного договора в одностороннем порядке.

Сфера применения предварительных соглашений очень широка. Так стороны могут заранее договориться о поставках товаров, которые ещё только находятся на стадии производства, и зафиксировать их цену. Допускается заранее согласовать отдельные условия купли-продажи недвижимости — сроки, стоимость, порядок передачи.

Предварительным договорам посвящена 429 статья ГК РФ. Из неё можно узнать, что такое соглашение заключается в той же форме, какая установлена для основного договора. В любом случае, документ обязательно оформляется письменно, иначе не будет иметь никакой силы. Законодательство не обязывает участников сделок подписывать какие-либо документы о намерении сотрудничества. Это строго добровольно. Если контрагенты готовы сразу заключить основной договор, никаких препятствий этому нет.

Гражданский кодекс требует от участников указывать срок, в который они обязуются подписать основной контракт (пункт 4 статьи 429). Также в этом документе можно предусмотреть санкции, которые предполагается применить к стороне, уклоняющейся от обязательств. Например, выплату денежной компенсации или понуждение к подписанию главного документа. Но в случае, когда обе стороны добровольно готовы отказаться от сделки, все договоренности о предварительных намерениях утрачивают силу без негативных последствий.

Отличия Соглашения о намерениях заключить договор от Предварительного договора

В речи понятия «предварительный договор» и «соглашения о намерениях» используются как синонимичные, равнозначные. Однако второй термин в современном российской законодательстве отсутствует. Законодательство определяет требования к предварительным договорам, но не содержит никакой информации о соглашениях о намерениях. Однако на практике такая форма документа всё же используется. Чтобы лучше понять, чем отличаются друг друга эти два варианта оформления договорённостей, представим их особенности в виде списков.

Предварительный договор:

  • заключается, когда стороны хотят гарантировать сделку друг с другом, но не готовы окончательно сформулировать все условия сотрудничества;
  • должен дублировать структуру основного договора;
  • прямо указывает предмет сделки и существенные условия сотрудничества;
  • должен содержать срок заключения основного соглашения;
  • если срок заключения не указан, у сторон есть год на оформление основного документа;
  • за нарушение обязательств может предусматриваться как понуждение к заключению основного договора, так и денежная компенсация.

Соглашение о намерениях:

  • декларативный документ, провозглашающий, что стороны намерены сотрудничать в будущем;
  • называет стороны и их цели (но, как правило, очень формально — «с целью повышения конкурентоспособности и производительности»);
  • не имеет установленной структуры и требований к оформлению, заключается в свободной форме;
  • не всегда конкретизирует существенные условия сотрудничества;
  • участников нельзя принудить к исполнению;
  • возмещение убытков не предусматривается;
  • прекращается при заключении договора, а также при прекращении деловых связей.

Таким образом, если стороны намерены заключить сделку и одинаково в ней заинтересованы, рекомендуется подписать предварительный договор. Этот документ будет обладать более серьёзной юридической силой и не позволит контрагентам без последствий отказаться от обязательств. Если стороны не уверены, что в ближайшее время будут сотрудничать, но хотят продекларировать, что имеют общие цели и планы, логичнее ограничиться соглашением о намерениях. Оно не грозит неприятными последствиями вроде принуждения или материальной компенсации.

Скачать образец соглашений о намерениях заключить договор: Соглашение о намерениях

Если одна из сторон хочет отказаться от сделки о намерениях, следует написать письмо о намерении расторгнуть контракт. Этот документ не означает, что предварительное соглашение автоматически утрачивает силу, но может помочь сторонам прекратить отношения без негативных последствий. В письме следует указать причины, по которым контрагента больше не интересует сотрудничество. Например, «изменение направление работы организации» или «отсутствие финансовых возможностей в текущий момент».

Скачать образец письма о намерении расторгнуть договор: Письмо о расторжении договора

В каких случаях составляется Письмо и Протокол о намерениях сотрудничества

Другой вариант инициировать сделку — направить потенциальному партнёру письмо о намерениях сотрудничества. Документ подходит для ситуаций, когда у сторон нет соглашения или предварительного договора. Письмо представляет собой предложение или заявку с просьбой заключить контракт. Может содержать дополнительную информацию: перспективы для обеих сторон, принципиально важные условия взаимодействия.

Письмо или уведомление о намерении не имеет юридической силы и относится к деловой переписке, а не к нормативным актам.

Оно никого не обязывает заключать впоследствии основной договор: после переговоров контрагенты могут прийти к выводу, что сотрудничество невыгодно. Разновидностью такого письма можно считать коммерческое предложение, когда поставщик рассказывает потенциальному покупателю о своей продукции и ценах на неё.

Читать еще:  Составляем бизнес-план для инвестора

Протокол о намерениях — это одна из форм соглашения о намерениях. Заключается, когда стороны планируют сотрудничать в будущем, но точные сроки и условия потенциальных сделок неизвестны. Содержит следующую информацию:

  • наименования сторон, в чьём лице представлены;
  • суть намерений — «заключить договор о…», «совместно работать над…»;
  • срок реализации протокола (необязательно);
  • отметка о том, что протокол не является предварительным договором;
  • реквизиты и подписи сторон.

Заключение

Когда партнёры планируют заключить сделку, но не могут быстро договориться о её условиях, подписывают соглашение о намерениях или предварительный договор. Эти документы с разной степенью строгости регламентируют предмет и существенные условия будущего сотрудничества, а также указывают на его сроки. Законодательная база представлена в 429 статье ГК РФ. Из нашего материала вы можете скачать все необходимые образцы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Соглашение о намерениях между юридическими лицами, образец

В ситуации, когда две организации планируют в будущем заключить какую-либо сделку, применяется такое понятие, как соглашение о намерениях, заключаемое между юридическими лицами, за основу которого можно взять образец и дополнить его необходимыми положениями. Оно является аналогом предварительного договора, хотя и не всегда влечет последствия отказа от сотрудничества.

Что из себя представляет соглашение о намерениях и чем отличается от предварительного договора

Бумага, называемая «Соглашение о намерениях», имеет своей целью закрепить намерения двух сторон вступить в дальнейшем в деловые отношения для решения определенных задач и достижения определенных целей. Сторон может быть не только две, а сколько угодно. Необходимо указать, каким именно образом будут осуществляться запланированные действия, в какой срок каждое из них должно быть выполнено, что для этого должна предпринять. Таким образом, в данном бланке прописываются лишь общие намерения. Подробности и детали в данном случае не предусматриваются.

Понятия «Соглашение о намерениях» в нормативно-правовых актах нет. В Гражданском кодексе (статья 429) содержится лишь термин «Предварительный договор». Соответственно, на законодательном уровне установлена форма именно этого документа, его обязательные составные части, а также оговорены последствия, которые могут наступить в результате нарушения его условий.

Есть и другое мнение юристов по этому поводу. Дело в том, что после подписания ПД у партнеров возникают определенные обязательства заключить в будущем договор на оказание услуг, работ между организациями. В свою очередь, есть такие понятия, как протокол или письмо о намерениях, после подписания которых подобных обязательств не возникает.

Поэтому квалифицировать соглашение о намерениях следует в зависимости от того, отождествляют ли его потенциальные участники сделки с договором или нет. Если да – то определенные обязательства все-таки возникают.

В каких случаях необходимо?

Заключается в том случае, когда предприниматели полностью уверены в сотрудничестве и не сомневаются в подписании полноценного контракта, но по каким-либо причинам не могут сделать это прямо сейчас. Поэтому документ, в первую очередь, позволяет зафиксировать их намерения. Во-вторых, в документе будущие партнеры указывают варианты развития событий.

Тем самым определяются варианты, которые устраивают всех участников (на сегодняшний день), а какие не подойдут в качестве положений основного договора. Кроме того, могут быть указаны предварительные цены или условия сделки, определены посредники, к услугам которых стороны планируют обратиться.

Заключение подобного договора может быть целесообразным с той точки зрения, что на данный момент еще не выработана определенная стратегия, не выбран оптимальный вариант проведения сделки. Поэтому стороны указывают, что они намереваются ее осуществить, перечисляют возможные варианты действий, но юридически не закрепляют конкретных действий и средств для их осуществления, не обозначают санкций, которые последуют в случае отказа от договора о партнерстве.

Возможна и такая ситуация, что на текущий момент условия на рынке не позволяют осуществить задуманное либо у одной из сторон недостаточно материальных ресурсов. Тогда целесообразно определить срок, когда сделку можно совершить.

Требования к содержанию

Определенной формы и требований к его содержанию законодательство не содержит. Поэтому стороны определяются самостоятельно с тем, что и как будет сформулировано.

В соответствии с этим, в случае решения разногласий в судебном порядке мнение этой инстанции может быть различным:

  1. Если одно сторона считала его полноценным документом, по сути ПД, а вторая – лишь письмом, из которого не вытекают какие-либо обязательства, то, как показывает судебная практика, решение принимается в пользу первой. Это связано с тем, что в таком моменте обычно указываются существенные условия сделки, что подтверждает юридическую силу;
  2. Однако в подписываемой бумаге может напрямую быть указано условие, что ее положения никоим образом не связывают стороны. Следовательно, в случае отказа от своих намерений никаких последствий для потенциальных контрагентов не возникает.

По содержанию соглашение о намерениях обычно содержит в себе такие положения:

  • преамбула, в которой перечислены стороны и их основные реквизиты и лица, подписывающие договор от каждой из организаций;
  • какую именно сделку и на каких конкретных условиях в будущем собираются заключить;
  • возможно указание предварительных условий;
  • сроки, в которые договор должен быть заключен;
  • можно указать ответственность сторон за отказ;
  • при наличии обеспечительных мер, они должны быть перечислены.

Важно понимать, что если в тексте было указано, что «стороны обязуются заключить контракт» (или что-либо подобное), то такой документ будет иметь юридическую силу. В противном случае это будет ближе к письму или протоколу о намерениях. Отказ от дальнейшего сотрудничества не повлечет за собой никаких санкций.

Преимущества и недостатки

По сравнению с полноценным контрактом, подобное соглашение между двумя сторонами, заключаемое между юридическими лицами, не предполагает определенных обязательств относительно будущего сотрудничества. В нем указываются лишь те действия, которые в дальнейшем приведут организации к заключению сделки.

Однако определенная обязанность у сторон все же возникает. Согласно этого документа, по предстоящей сделки они обязаны провести переговоры, которые в итоге должны привести к подписанию основного контракта. Конечно, соглашение может быть составлено так, что последствий в результате отказа не возникнет. Но, тем не менее, это может привести к ухудшению деловой репутации той стороны, которая отказалась от сотрудничества.

Есть и определенные риски, которые несет в себе подписание такой бумаги. Все зависит от того, как именно сформулированы основные положения. Если в нем содержатся конкретные формулировки и прямое указание на наложение обязательств на стороны, то тогда понятийное соглашение приравнивается к ПД и имеет законную юридическую силу. Отсюда могут последовать штрафы и неустойки в случае отказа заключить основной контракт.

Сроки действия

Поскольку правовые положения в нормативных документах отсутствуют, то определенного срока действия нет. Следовательно, стороны могут установить его самостоятельно и указать это в тексте. Пункт 4 ст. 429 ГК РФ определяет, что при отсутствии упоминания о сроке условия предварительного согласия действуют в течение 12 месяцев.

Форма соглашения и образец договора

Документ заключается в письменном виде. Никакого удостоверения не требуется, в том числе и нотариального. Не подлежит документ и государственной регистрации. Это объясняется тем, что, в отличие от полноценного контракта, при подписании подобного соглашения не происходит никаких юридических последствий (например, перехода прав собственности), то и не возникает обстоятельств, при которой эта регистрация необходима.

Примерная форма соглашения о намерениях выглядит так:

Соглашение о намерениях № ___

(место и дата заключения)

ООО … в лице … (ФИО, основание полномочий для подписания), именуемое в дальнейшем …, с одной стороны и ООО … в лице (ФИО, основание полномочий для подписания), именуемое в дальнейшем …, с другой стороны, определили следующие намерения:

(перечисление того, что должны сделать стороны для будущего контракта).

Для выработки окончательного решения стороны должны встретиться не позднее …

Настоящий документ является предварительным и не влечет за собой обязательств сторон юридического и финансового характера.

Юридические лица могут заключить соглашение в том случае, когда на текущий момент у них нет возможность подписать основной контракт. Причины тому могут быть разные. Но, составляя подобный документ, они своей репутаций подтверждают готовность вступить в партнерство в будущем. С этой целью указываются действия, которые должна произвести каждая из сторон, а также их нацеленность на проведение переговоров в определенные сроки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector